Imóveis da Caixa em Maranhão/MA
213 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Maranhão. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
213
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Maranhão
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Maranhão
Maranhão é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 213 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Maranhão.
Imóveis da Caixa por cidade em Maranhão
Veja as oportunidades nas principais cidades de Maranhão.
Paco do Lumiar - Maioba
Paco do Lumiar, MA
R$ 237.000,00
R$ 137.476,42
Economia
R$ 99.523,58
Santa Ines - Centro
Santa Ines, MA
R$ 235.000,00
R$ 136.820,89
Economia
R$ 98.179,11
Timon - Cinturao Verde
Timon, MA
R$ 154.367,40
R$ 90.376,40
Economia
R$ 63.991,00
Paraibano - Lot Riacho do Meio
Paraibano, MA
R$ 145.000,00
R$ 84.892,14
Economia
R$ 60.107,86
Timon - Cinturao Verde
Timon, MA
R$ 139.853,89
R$ 81.879,28
Economia
R$ 57.974,61
Sao Luis - Cond Res Pq das Mangueiras
Sao Luis, MA
R$ 158.000,00
R$ 92.702,42
Economia
R$ 65.297,58
Timon - Sao Marcos
Timon, MA
R$ 190.000,00
R$ 111.967,60
Economia
R$ 78.032,40
Timon - Joia
Timon, MA
R$ 186.000,00
R$ 109.610,38
Economia
R$ 76.389,62
Timon - Planalto Boa Esperanca
Timon, MA
R$ 178.500,00
R$ 105.778,14
Economia
R$ 72.721,86
Timon - Joia
Timon, MA
R$ 178.163,24
R$ 105.578,57
Economia
R$ 72.584,67
Timon - Parque Uniao
Timon, MA
R$ 176.000,00
R$ 104.296,65
Economia
R$ 71.703,35
Timon - SucessãO
Timon, MA
R$ 166.623,89
R$ 98.740,42
Economia
R$ 67.883,47
Timon - Cinturao Verde
Timon, MA
R$ 163.955,62
R$ 97.159,22
Economia
R$ 66.796,40
Timon - Vila Belamina
Timon, MA
R$ 163.500,00
R$ 96.889,22
Economia
R$ 66.610,78
Timon - Centro OperáRio
Timon, MA
R$ 160.000,00
R$ 94.815,14
Economia
R$ 65.184,86
Timon - Centro
Timon, MA
R$ 160.000,00
R$ 94.815,14
Economia
R$ 65.184,86
Santa Helena - SãO Braz
Santa Helena, MA
R$ 157.930,07
R$ 93.588,51
Economia
R$ 64.341,56
Acailandia - Jardim Bela Vista
Acailandia, MA
R$ 875.500,00
R$ 521.215,19
Economia
R$ 354.284,81
Sao Luis - Cj SãO Raimundo
Sao Luis, MA
R$ 97.000,00
R$ 58.580,98
Economia
R$ 38.419,02
Humberto de Campos - CondomíNio Irineu Fonseca
Humberto de Campos, MA
R$ 90.000,00
R$ 54.353,48
Economia
R$ 35.646,52
Paco do Lumiar - Conj Res Parana Iii
Paco do Lumiar, MA
R$ 133.000,00
R$ 80.369,63
Economia
R$ 52.630,37
Humberto de Campos - Centro
Humberto de Campos, MA
R$ 125.896,77
R$ 76.077,27
Economia
R$ 49.819,50
Timon - Baixa do CôCo
Timon, MA
R$ 235.000,00
R$ 142.037,17
Economia
R$ 92.962,83
Timon - Parque Piaui
Timon, MA
R$ 205.000,00
R$ 123.904,77
Economia
R$ 81.095,23
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Maranhão
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Maranhão?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Maranhão por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Maranhão?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Maranhão é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Maranhão.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Maranhão?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.