Imóveis da Caixa em Duque de Caxias/RJ
113 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Duque de Caxias (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
113
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Duque de Caxias
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Duque de Caxias/RJ
Em Duque de Caxias (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 113 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Duque de Caxias incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Duque de Caxias.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Duque de Caxias?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Duque de Caxias.
Imóveis por tipo em Duque de Caxias/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Duque de Caxias.
Duque de Caxias - Res Meu Lar I
Duque de Caxias, RJ
R$ 150.000,00
R$ 54.477,93
Economia
R$ 95.522,07
Duque de Caxias - Parque Chuno
Duque de Caxias, RJ
R$ 297.400,00
R$ 118.364,58
Economia
R$ 179.035,42
Duque de Caxias - Vila Centenario
Duque de Caxias, RJ
R$ 226.000,00
R$ 91.122,14
Economia
R$ 134.877,86
Duque de Caxias - Res Meu Lar Ii
Duque de Caxias, RJ
R$ 162.000,00
R$ 65.508,50
Economia
R$ 96.491,50
Duque de Caxias - Vila Centenario
Duque de Caxias, RJ
R$ 140.658,30
R$ 57.477,26
Economia
R$ 83.181,04
Duque de Caxias - Parque Paulista
Duque de Caxias, RJ
R$ 225.000,00
R$ 92.690,71
Economia
R$ 132.309,29
Duque de Caxias - Jd Olavo Bilac
Duque de Caxias, RJ
R$ 82.000,00
R$ 33.978,15
Economia
R$ 48.021,85
Duque de Caxias - Res Meu Lar Ii
Duque de Caxias, RJ
R$ 168.493,71
R$ 71.510,36
Economia
R$ 96.983,35
Duque de Caxias - Cidade Pq Paulista
Duque de Caxias, RJ
R$ 114.000,00
R$ 50.368,91
Economia
R$ 63.631,09
Duque de Caxias - Res Meu Lar I
Duque de Caxias, RJ
R$ 138.000,00
R$ 64.815,06
Economia
R$ 73.184,94
Duque de Caxias - Lot Parque Jonas Gondim
Duque de Caxias, RJ
R$ 210.000,00
R$ 103.119,18
Economia
R$ 106.880,82
Duque de Caxias - Central Park Riviera Ii
Duque de Caxias, RJ
R$ 175.000,00
R$ 86.650,31
Economia
R$ 88.349,69
Duque de Caxias - Res Meu Lar Ii
Duque de Caxias, RJ
R$ 130.000,00
R$ 64.886,65
Economia
R$ 65.113,35
Duque de Caxias - Parque Felicidade
Duque de Caxias, RJ
R$ 157.000,00
R$ 78.854,19
Economia
R$ 78.145,81
Duque de Caxias - Res Villa Bella
Duque de Caxias, RJ
R$ 149.500,00
R$ 75.179,54
Economia
R$ 74.320,46
Duque de Caxias - Campos Eliseos
Duque de Caxias, RJ
R$ 512.000,00
R$ 258.012,97
Economia
R$ 253.987,03
Duque de Caxias - Res Meu Lar Ii
Duque de Caxias, RJ
R$ 128.393,11
R$ 65.077,83
Economia
R$ 63.315,28
Duque de Caxias - Cond Res Primavera Ville
Duque de Caxias, RJ
R$ 250.000,00
R$ 128.097,70
Economia
R$ 121.902,30
Duque de Caxias - Parque Paulista
Duque de Caxias, RJ
R$ 125.000,00
R$ 64.488,72
Economia
R$ 60.511,28
Duque de Caxias - Res Meu Lar I
Duque de Caxias, RJ
R$ 121.000,00
R$ 62.425,08
Economia
R$ 58.574,92
Duque de Caxias - Cj Res 25 de Agosto
Duque de Caxias, RJ
R$ 162.000,00
R$ 83.758,57
Economia
R$ 78.241,43
Duque de Caxias - Central Park Riviera Ii
Duque de Caxias, RJ
R$ 175.603,74
R$ 91.054,10
Economia
R$ 84.549,64
Duque de Caxias - Jardim Vinte e Cinco de Agosto
Duque de Caxias, RJ
R$ 1.484.000,00
R$ 770.209,95
Economia
R$ 713.790,05
Duque de Caxias - Central Park Riviera Ii
Duque de Caxias, RJ
R$ 192.152,16
R$ 99.905,40
Economia
R$ 92.246,76
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Duque de Caxias
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Duque de Caxias?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Duque de Caxias por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Duque de Caxias?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Duque de Caxias é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Duque de Caxias.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Duque de Caxias?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.