Imóveis da Caixa em Duque de Caxias/RJ
113 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Duque de Caxias (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
113
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Duque de Caxias
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Duque de Caxias/RJ
Em Duque de Caxias (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 113 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Duque de Caxias incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Duque de Caxias.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Duque de Caxias?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Duque de Caxias.
Imóveis por tipo em Duque de Caxias/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Duque de Caxias.
Duque de Caxias - Central Park Riviera I
Duque de Caxias, RJ
R$ 188.000,00
R$ 97.746,58
Economia
R$ 90.253,42
Duque de Caxias - Res Meu Lar I
Duque de Caxias, RJ
R$ 131.040,59
R$ 68.317,46
Economia
R$ 62.723,13
Duque de Caxias - Cond Res Pompeia Life
Duque de Caxias, RJ
R$ 170.000,00
R$ 88.984,56
Economia
R$ 81.015,44
Duque de Caxias - Central Park Riviera Ii
Duque de Caxias, RJ
R$ 168.900,00
R$ 88.408,78
Economia
R$ 80.491,22
Duque de Caxias - Res Meu Lar I
Duque de Caxias, RJ
R$ 152.221,00
R$ 80.553,92
Economia
R$ 71.667,08
Duque de Caxias - Parque Paulista
Duque de Caxias, RJ
R$ 154.000,00
R$ 81.744,83
Economia
R$ 72.255,17
Duque de Caxias - Lot Jardim Vale do Sol
Duque de Caxias, RJ
R$ 188.000,00
R$ 100.165,23
Economia
R$ 87.834,77
Duque de Caxias - Parque Paulista
Duque de Caxias, RJ
R$ 189.700,00
R$ 101.370,20
Economia
R$ 88.329,80
Duque de Caxias - Vila Sao Judas Tadeu
Duque de Caxias, RJ
R$ 155.956,10
R$ 83.587,11
Economia
R$ 72.368,99
Duque de Caxias - Central Park Riviera I
Duque de Caxias, RJ
R$ 171.300,00
R$ 92.088,42
Economia
R$ 79.211,58
Duque de Caxias - Res Meu Lar I
Duque de Caxias, RJ
R$ 141.000,00
R$ 76.813,88
Economia
R$ 64.186,12
Duque de Caxias - Jardim Gramacho
Duque de Caxias, RJ
R$ 1.115.000,00
R$ 612.736,39
Economia
R$ 502.263,61
Duque de Caxias - Vila Centenario
Duque de Caxias, RJ
R$ 174.000,00
R$ 96.716,85
Economia
R$ 77.283,15
Duque de Caxias - Central Park Riviera Ii
Duque de Caxias, RJ
R$ 155.000,00
R$ 86.209,43
Economia
R$ 68.790,57
Duque de Caxias - Res Meu Lar Ii
Duque de Caxias, RJ
R$ 140.000,00
R$ 77.866,57
Economia
R$ 62.133,43
Duque de Caxias - Cidade Parque Paulista
Duque de Caxias, RJ
R$ 130.000,00
R$ 72.665,02
Economia
R$ 57.334,98
Duque de Caxias - Central Park Riviera Ii
Duque de Caxias, RJ
R$ 169.000,00
R$ 95.141,06
Economia
R$ 73.858,94
Duque de Caxias - Central Park Riviera I
Duque de Caxias, RJ
R$ 163.131,86
R$ 91.837,50
Economia
R$ 71.294,36
Duque de Caxias - Vila Meriti
Duque de Caxias, RJ
R$ 280.000,00
R$ 158.145,21
Economia
R$ 121.854,79
Duque de Caxias - Parada Morabi
Duque de Caxias, RJ
R$ 101.668,46
R$ 57.606,78
Economia
R$ 44.061,68
Duque de Caxias - Jardim Rosario
Duque de Caxias, RJ
R$ 216.000,00
R$ 123.675,74
Economia
R$ 92.324,26
Duque de Caxias - Central Park Riviera I
Duque de Caxias, RJ
R$ 191.000,00
R$ 109.670,83
Economia
R$ 81.329,17
Duque de Caxias - Vila Centenario
Duque de Caxias, RJ
R$ 177.000,00
R$ 101.972,73
Economia
R$ 75.027,27
Duque de Caxias - Central Park Riviera I
Duque de Caxias, RJ
R$ 170.000,00
R$ 98.222,55
Economia
R$ 71.777,45
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Duque de Caxias
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Duque de Caxias?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Duque de Caxias por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Duque de Caxias?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Duque de Caxias é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Duque de Caxias.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Duque de Caxias?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.