Imóveis da Caixa em Duque de Caxias/RJ
113 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Duque de Caxias (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
113
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Duque de Caxias
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Duque de Caxias/RJ
Em Duque de Caxias (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 113 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Duque de Caxias incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Duque de Caxias.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Duque de Caxias?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Duque de Caxias.
Imóveis por tipo em Duque de Caxias/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Duque de Caxias.
Duque de Caxias - Jardim Gramacho
Duque de Caxias, RJ
R$ 185.000,00
R$ 111.816,50
Economia
R$ 73.183,50
Duque de Caxias - Central Park Riviera I
Duque de Caxias, RJ
R$ 185.000,00
R$ 111.816,50
Economia
R$ 73.183,50
Duque de Caxias - Central Park Riviera I
Duque de Caxias, RJ
R$ 185.000,00
R$ 111.816,50
Economia
R$ 73.183,50
Duque de Caxias - Central Park Riviera I
Duque de Caxias, RJ
R$ 184.369,44
R$ 111.435,38
Economia
R$ 72.934,06
Duque de Caxias - Nova Campinas
Duque de Caxias, RJ
R$ 69.000,00
R$ 41.808,51
Economia
R$ 27.191,49
Duque de Caxias - Residencial Duccio
Duque de Caxias, RJ
R$ 296.000,00
R$ 181.242,13
Economia
R$ 114.757,87
Duque de Caxias - Jd Olavo Bilac
Duque de Caxias, RJ
R$ 177.000,00
R$ 109.315,98
Economia
R$ 67.684,02
Duque de Caxias - Vila Ema
Duque de Caxias, RJ
R$ 169.628,45
R$ 104.763,28
Economia
R$ 64.865,17
Duque de Caxias - Lot Jardim Riviera
Duque de Caxias, RJ
R$ 2.568.854,83
R$ 1.637.167,92
Economia
R$ 931.686,91
Duque de Caxias - Chacaras Rio-Petropolis
Duque de Caxias, RJ
R$ 1.494.000,00
R$ 952.147,56
Economia
R$ 541.852,44
Duque de Caxias - Jardim Vinte e Cinco de Agosto
Duque de Caxias, RJ
R$ 1.340.000,00
R$ 854.001,16
Economia
R$ 485.998,84
Duque de Caxias - Vila Sao Sebastiao
Duque de Caxias, RJ
R$ 914.000,00
R$ 582.505,27
Economia
R$ 331.494,73
Duque de Caxias - Vila Guanabara
Duque de Caxias, RJ
R$ 390.000,00
R$ 248.552,58
Economia
R$ 141.447,42
Duque de Caxias - Vila Maria Helena
Duque de Caxias, RJ
R$ 389.000,00
R$ 247.915,26
Economia
R$ 141.084,74
Duque de Caxias - Vila Leopoldina
Duque de Caxias, RJ
R$ 320.000,00
R$ 203.940,58
Economia
R$ 116.059,42
Duque de Caxias - Parque Paulista
Duque de Caxias, RJ
R$ 280.000,00
R$ 178.448,00
Economia
R$ 101.552,00
Duque de Caxias - Gramacho
Duque de Caxias, RJ
R$ 236.000,00
R$ 150.406,17
Economia
R$ 85.593,83
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Duque de Caxias
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Duque de Caxias?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Duque de Caxias por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Duque de Caxias?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Duque de Caxias é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Duque de Caxias.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Duque de Caxias?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.