Imóveis da Caixa em Niteroi/RJ
85 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Niteroi (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
85
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Niteroi
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Niteroi/RJ
Em Niteroi (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 85 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Niteroi incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Niteroi.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Niteroi?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Niteroi.
Imóveis por tipo em Niteroi/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Niteroi.
Niteroi - Res Bairro Chic
Niteroi, RJ
R$ 165.000,00
R$ 75.378,68
Economia
R$ 89.621,32
Niteroi - Condominio Vila Floresta
Niteroi, RJ
R$ 500.000,00
R$ 244.239,72
Economia
R$ 255.760,28
Niteroi - Res Bairro Chic
Niteroi, RJ
R$ 154.000,00
R$ 78.661,36
Economia
R$ 75.338,64
Niteroi - Loteamento Bairro Ipiratininga
Niteroi, RJ
R$ 312.547,00
R$ 162.214,83
Economia
R$ 150.332,17
Niteroi - Barreto
Niteroi, RJ
R$ 256.000,00
R$ 132.866,40
Economia
R$ 123.133,60
Niteroi - Sao Domingos
Niteroi, RJ
R$ 246.000,00
R$ 130.210,46
Economia
R$ 115.789,54
Niteroi - Res Bairro Chic
Niteroi, RJ
R$ 169.000,00
R$ 90.133,64
Economia
R$ 78.866,36
Niteroi - Icarai
Niteroi, RJ
R$ 350.000,00
R$ 186.996,04
Economia
R$ 163.003,96
Niteroi - Fonseca
Niteroi, RJ
R$ 318.500,00
R$ 170.166,39
Economia
R$ 148.333,61
Niteroi - Icarai
Niteroi, RJ
R$ 300.000,00
R$ 162.027,89
Economia
R$ 137.972,11
Niteroi - Cond. Sitio Santo Antonio
Niteroi, RJ
R$ 135.000,00
R$ 74.073,08
Economia
R$ 60.926,92
Niteroi - Fonseca
Niteroi, RJ
R$ 205.440,00
R$ 113.145,13
Economia
R$ 92.294,87
Niteroi - Cond das Orquideas
Niteroi, RJ
R$ 698.900,00
R$ 389.741,59
Economia
R$ 309.158,41
Niteroi - Cj Res Lydia de Oliveira
Niteroi, RJ
R$ 180.000,00
R$ 101.042,08
Economia
R$ 78.957,92
Niteroi - Res Reserva Natural
Niteroi, RJ
R$ 427.210,43
R$ 241.290,31
Economia
R$ 185.920,12
Niteroi - Fonseca
Niteroi, RJ
R$ 147.000,00
R$ 83.911,48
Economia
R$ 63.088,52
Niteroi - Fonseca
Niteroi, RJ
R$ 206.000,00
R$ 117.950,01
Economia
R$ 88.049,99
Niteroi - Res Bairro Chic
Niteroi, RJ
R$ 190.000,00
R$ 108.788,85
Economia
R$ 81.211,15
Niteroi - Res VáRzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 118.000,00
R$ 67.641,51
Economia
R$ 50.358,49
Niteroi - Res Bairro Chic
Niteroi, RJ
R$ 180.000,00
R$ 104.000,35
Economia
R$ 75.999,65
Niteroi - Santa Rosa
Niteroi, RJ
R$ 201.000,00
R$ 117.025,52
Economia
R$ 83.974,48
Niteroi - Cond Res Varzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 150.000,00
R$ 87.819,45
Economia
R$ 62.180,55
Niteroi - Loteamento Maravista
Niteroi, RJ
R$ 880.000,00
R$ 518.773,83
Economia
R$ 361.226,17
Niteroi - Santa Rosa
Niteroi, RJ
R$ 460.000,00
R$ 271.177,23
Economia
R$ 188.822,77
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Niteroi
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Niteroi?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Niteroi por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Niteroi?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Niteroi é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Niteroi.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Niteroi?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.