Imóveis da Caixa em Niteroi/RJ
85 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Niteroi (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
85
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Niteroi
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Niteroi/RJ
Em Niteroi (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 85 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Niteroi incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Niteroi.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Niteroi?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Niteroi.
Imóveis por tipo em Niteroi/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Niteroi.
Niteroi - Cond Bosque Floresta Azul 2
Niteroi, RJ
R$ 233.738,50
R$ 147.120,46
Economia
R$ 86.618,04
Niteroi - Cond Reserva Pendotiba Residencial Ii
Niteroi, RJ
R$ 230.000,00
R$ 144.767,36
Economia
R$ 85.232,64
Niteroi - Res VáRzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 198.200,00
R$ 124.751,70
Economia
R$ 73.448,30
Niteroi - Itaipu
Niteroi, RJ
R$ 187.743,82
R$ 118.170,33
Economia
R$ 69.573,49
Niteroi - Uba Ii
Niteroi, RJ
R$ 1.119.197,20
R$ 713.280,38
Economia
R$ 405.916,82
Niteroi - Cond Lirios do Campo Iv
Niteroi, RJ
R$ 853.000,00
R$ 543.629,10
Economia
R$ 309.370,90
Niteroi - Lot Uba Pendotiba
Niteroi, RJ
R$ 750.000,00
R$ 477.985,73
Economia
R$ 272.014,27
Niteroi - Centro
Niteroi, RJ
R$ 440.000,00
R$ 280.418,29
Economia
R$ 159.581,71
Niteroi - Santa Rosa
Niteroi, RJ
R$ 390.000,00
R$ 248.552,58
Economia
R$ 141.447,42
Niteroi - Loteamento Bairro Piratininga
Niteroi, RJ
R$ 376.000,00
R$ 239.630,18
Economia
R$ 136.369,82
Niteroi - Sao Domingos
Niteroi, RJ
R$ 275.000,00
R$ 175.261,43
Economia
R$ 99.738,57
Niteroi - Lot Bairro Piratininga
Niteroi, RJ
R$ 265.000,00
R$ 168.888,29
Economia
R$ 96.111,71
Niteroi - Pq El Dorado
Niteroi, RJ
R$ 261.574,45
R$ 166.705,14
Economia
R$ 94.869,31
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Niteroi
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Niteroi?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Niteroi por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Niteroi?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Niteroi é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Niteroi.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Niteroi?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.