Imóveis da Caixa em Niteroi/RJ
85 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Niteroi (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
85
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Niteroi
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Niteroi/RJ
Em Niteroi (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 85 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Niteroi incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Niteroi.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Niteroi?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Niteroi.
Imóveis por tipo em Niteroi/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Niteroi.
Niteroi - Centro
Niteroi, RJ
R$ 400.000,00
R$ 235.806,29
Economia
R$ 164.193,71
Niteroi - Res VáRzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 156.000,00
R$ 92.444,76
Economia
R$ 63.555,24
Niteroi - Centro
Niteroi, RJ
R$ 330.503,05
R$ 196.759,80
Economia
R$ 133.743,25
Niteroi - Centro
Niteroi, RJ
R$ 110.000,00
R$ 65.607,95
Economia
R$ 44.392,05
Niteroi - Res VáRzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 260.000,00
R$ 155.219,19
Economia
R$ 104.780,81
Niteroi - Res VáRzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 198.000,00
R$ 119.673,87
Economia
R$ 78.326,13
Niteroi - Santa Rosa
Niteroi, RJ
R$ 1.335.000,00
R$ 808.273,86
Economia
R$ 526.726,14
Niteroi - Icarai
Niteroi, RJ
R$ 995.000,00
R$ 602.421,34
Economia
R$ 392.578,66
Niteroi - Solar Clube das Praias
Niteroi, RJ
R$ 822.000,00
R$ 497.678,73
Economia
R$ 324.321,27
Niteroi - Santa Rosa
Niteroi, RJ
R$ 357.710,00
R$ 216.575,01
Economia
R$ 141.134,99
Niteroi - Centro
Niteroi, RJ
R$ 150.000,00
R$ 91.570,92
Economia
R$ 58.429,08
Niteroi - Itaipu
Niteroi, RJ
R$ 144.106,80
R$ 87.973,28
Economia
R$ 56.133,52
Niteroi - Fonseca
Niteroi, RJ
R$ 142.000,00
R$ 86.687,14
Economia
R$ 55.312,86
Niteroi - Centro
Niteroi, RJ
R$ 512.036,27
R$ 312.648,99
Economia
R$ 199.387,28
Niteroi - Res VáRzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 280.190,00
R$ 171.561,60
Economia
R$ 108.628,40
Niteroi - Res VáRzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 259.383,05
R$ 158.821,41
Economia
R$ 100.561,64
Niteroi - Res VáRzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 255.000,00
R$ 156.137,65
Economia
R$ 98.862,35
Niteroi - Res VáRzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 240.000,00
R$ 146.953,08
Economia
R$ 93.046,92
Niteroi - Res Bairro Chic
Niteroi, RJ
R$ 218.000,00
R$ 133.783,92
Economia
R$ 84.216,08
Niteroi - .
Niteroi, RJ
R$ 218.000,00
R$ 133.783,92
Economia
R$ 84.216,08
Niteroi - Santa Rosa
Niteroi, RJ
R$ 190.000,00
R$ 116.600,66
Economia
R$ 73.399,34
Niteroi - Conjunto Residencial Bosque Floresta Azul 01
Niteroi, RJ
R$ 170.850,05
R$ 105.517,74
Economia
R$ 65.332,31
Niteroi - Pendotiba
Niteroi, RJ
R$ 540.026,00
R$ 335.562,13
Economia
R$ 204.463,87
Niteroi - Conj Res Vivenda de Santa Rosa
Niteroi, RJ
R$ 285.000,00
R$ 177.093,71
Economia
R$ 107.906,29
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Niteroi
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Niteroi?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Niteroi por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Niteroi?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Niteroi é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Niteroi.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Niteroi?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.