Imóveis da Caixa em Maranhão/MA
213 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Maranhão. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
213
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Maranhão
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Maranhão
Maranhão é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 213 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Maranhão.
Imóveis da Caixa por cidade em Maranhão
Veja as oportunidades nas principais cidades de Maranhão.
Casa em Sao Jose De Ribamar/MA
Sao Jose De Ribamar, MA · Pinday
R$ 78.201,87
R$ 78.201,87
Apartamento em Sao Luis/MA
Sao Luis, MA · Cruzeiro De Santa Barbara
R$ 76.464,05
R$ 76.464,05
Terreno em Timon/MA
Timon, MA · Cinturao Verde
R$ 74.726,23
R$ 74.726,23
Apartamento em Paco Do Lumiar/MA
Paco Do Lumiar, MA · Maioba Genipapeiro
R$ 74.146,96
R$ 74.146,96
Apartamento em Bacabeira/MA
Bacabeira, MA · Nova Bacabeira
R$ 73.857,32
R$ 73.857,32
Casa em Raposa/MA
Raposa, MA · Raposa
R$ 73.804,79
R$ 73.804,79
Apartamento em Bacabeira/MA
Bacabeira, MA · Nova Bacabeira
R$ 71.080,90
R$ 71.080,90
Apartamento em Bacabeira/MA
Bacabeira, MA · Nova Bacaneira
R$ 71.080,90
R$ 71.080,90
Apartamento em Bacabeira/MA
Bacabeira, MA · Nova Bacabeira
R$ 69.934,44
R$ 69.934,44
Casa em Timon/MA
Timon, MA · Joia
R$ 67.641,51
R$ 67.641,51
Apartamento em Bacabeira/MA
Bacabeira, MA · Nova Bacabeira
R$ 65.921,81
R$ 65.921,81
Casa em Santa Luzia Do Parua/MA
Santa Luzia Do Parua, MA · Bairro Lacerda
R$ 59.000,00
R$ 59.000,00
Apartamento em Bacabeira/MA
Bacabeira, MA · Nova Bacaneira
R$ 52.681,52
R$ 52.681,52
Casa em Barra Do Corda/MA
Barra Do Corda, MA · Trezidela
R$ 44.838,11
R$ 44.838,11
Acailandia - Lot Res Cidade Jardim
Acailandia, MA
R$ 989.191,42
R$ 231.029,33
Economia
R$ 758.162,09
Chapadinha - SãO José
Chapadinha, MA
R$ 230.000,00
R$ 69.311,45
Economia
R$ 160.688,55
Viana - Picarreira
Viana, MA
R$ 574.000,00
R$ 207.879,86
Economia
R$ 366.120,14
Chapadinha - Parque Moises Amorim
Chapadinha, MA
R$ 126.000,00
R$ 47.302,81
Economia
R$ 78.697,19
Acailandia - Vila Ildemar
Acailandia, MA
R$ 479.000,00
R$ 186.818,86
Economia
R$ 292.181,14
Santa Luzia do Parua - Vila Sto Estevao
Santa Luzia do Parua, MA
R$ 100.000,00
R$ 42.035,73
Economia
R$ 57.964,27
Chapadinha - Parque Moises Amorim
Chapadinha, MA
R$ 106.000,00
R$ 45.292,81
Economia
R$ 60.707,19
Santa Rita - Loteamento Nova Conquista
Santa Rita, MA
R$ 77.500,00
R$ 34.360,12
Economia
R$ 43.139,88
Governador Archer - Centro
Governador Archer, MA
R$ 116.000,00
R$ 53.901,48
Economia
R$ 62.098,52
Santa Luzia do Parua - Monte Dourado
Santa Luzia do Parua, MA
R$ 94.500,00
R$ 44.355,68
Economia
R$ 50.144,32
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Maranhão
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Maranhão?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Maranhão por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Maranhão?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Maranhão é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Maranhão.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Maranhão?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.