Imóveis da Caixa em Maranhão/MA
213 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Maranhão. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
213
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Maranhão
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Maranhão
Maranhão é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 213 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Maranhão.
Imóveis da Caixa por cidade em Maranhão
Veja as oportunidades nas principais cidades de Maranhão.
Moncao - Centro
Moncao, MA
R$ 81.500,00
R$ 40.242,57
Economia
R$ 41.257,43
Sao Luis - Filipinho
Sao Luis, MA
R$ 521.000,00
R$ 262.448,18
Economia
R$ 258.551,82
Apicum-Acu - MangueirãO
Apicum, MA
R$ 105.000,00
R$ 53.999,76
Economia
R$ 51.000,24
Humberto de Campos - Centro
Humberto de Campos, MA
R$ 180.000,00
R$ 93.065,07
Economia
R$ 86.934,93
Humberto de Campos - CondomíNio Irineu Fonseca
Humberto de Campos, MA
R$ 149.224,22
R$ 77.432,73
Economia
R$ 71.791,49
Acailandia - Monte Sinai
Acailandia, MA
R$ 396.000,00
R$ 205.527,72
Economia
R$ 190.472,28
Sao Luis - Edificio Comercial Sao Francisco
Sao Luis, MA
R$ 137.000,00
R$ 71.806,89
Economia
R$ 65.193,11
Bacabal - Parques Pres Jose Sarney
Bacabal, MA
R$ 647.500,00
R$ 340.258,57
Economia
R$ 307.241,43
Cururupu - Lot Cidade Jardins
Cururupu, MA
R$ 154.000,00
R$ 81.145,17
Economia
R$ 72.854,83
Passagem Franca - Centro
Passagem Franca, MA
R$ 138.000,00
R$ 72.967,16
Economia
R$ 65.032,84
Buriticupu - Centro
Buriticupu, MA
R$ 116.000,00
R$ 61.618,34
Economia
R$ 54.381,66
Cururupu - Lot Cidade Jardins
Cururupu, MA
R$ 181.500,00
R$ 96.800,32
Economia
R$ 84.699,68
Tutoia - Comum
Tutoia, MA
R$ 596.000,00
R$ 318.427,53
Economia
R$ 277.572,47
Acailandia - Vila AntôNio Ferreira I
Acailandia, MA
R$ 248.000,00
R$ 132.500,05
Economia
R$ 115.499,95
Cururupu - Areia Branca
Cururupu, MA
R$ 165.000,00
R$ 88.701,62
Economia
R$ 76.298,38
Paco do Lumiar - Nova Canaa
Paco do Lumiar, MA
R$ 181.500,00
R$ 98.083,30
Economia
R$ 83.416,70
Acailandia - Vila Ildemar
Acailandia, MA
R$ 463.000,00
R$ 250.815,04
Economia
R$ 212.184,96
Tutoia - Bela Vista
Tutoia, MA
R$ 223.584,00
R$ 121.280,33
Economia
R$ 102.303,67
Humberto de Campos - Centro
Humberto de Campos, MA
R$ 99.000,00
R$ 53.809,94
Economia
R$ 45.190,06
Bacabal - EsperançA
Bacabal, MA
R$ 1.277.000,00
R$ 701.761,77
Economia
R$ 575.238,23
Bacabal - Estr da Bela Vista
Bacabal, MA
R$ 84.000,00
R$ 46.356,66
Economia
R$ 37.643,34
Timon - Centro
Timon, MA
R$ 55.000,00
R$ 30.352,57
Economia
R$ 24.647,43
Chapadinha - Boa Vista
Chapadinha, MA
R$ 202.500,00
R$ 112.894,79
Economia
R$ 89.605,21
Timon - Centro
Timon, MA
R$ 132.954,21
R$ 75.091,38
Economia
R$ 57.862,83
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Maranhão
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Maranhão?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Maranhão por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Maranhão?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Maranhão é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Maranhão.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Maranhão?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.