Imóveis da Caixa em Maranhão/MA
213 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Maranhão. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
213
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Maranhão
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Maranhão
Maranhão é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 213 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Maranhão.
Imóveis da Caixa por cidade em Maranhão
Veja as oportunidades nas principais cidades de Maranhão.
Chapadinha - Parque MoiséS Amorim
Chapadinha, MA
R$ 115.000,00
R$ 65.358,03
Economia
R$ 49.641,97
Chapadinha - Parque MoiséS Amorim
Chapadinha, MA
R$ 115.000,00
R$ 65.358,03
Economia
R$ 49.641,97
Chapadinha - Parque MoiséS Amorim
Chapadinha, MA
R$ 115.000,00
R$ 65.358,03
Economia
R$ 49.641,97
Chapadinha - Parque MoiséS Amorim
Chapadinha, MA
R$ 115.000,00
R$ 65.358,03
Economia
R$ 49.641,97
Morros - Lagoa
Morros, MA
R$ 113.500,00
R$ 64.505,54
Economia
R$ 48.994,46
Timon - Cinturao Verde
Timon, MA
R$ 145.000,00
R$ 82.769,83
Economia
R$ 62.230,17
Timon - Vila Monteiro
Timon, MA
R$ 110.300,00
R$ 63.028,30
Economia
R$ 47.271,70
Timon - Pedro Patricio
Timon, MA
R$ 125.000,00
R$ 71.654,14
Economia
R$ 53.345,86
Timon - Parque Alianca
Timon, MA
R$ 123.000,00
R$ 70.507,67
Economia
R$ 52.492,33
Timon - Cinturao Verde
Timon, MA
R$ 122.600,00
R$ 70.278,38
Economia
R$ 52.321,62
Timon - Vila Monteiro
Timon, MA
R$ 120.000,00
R$ 68.787,97
Economia
R$ 51.212,03
Cururupu - Lot Cidade Jardins
Cururupu, MA
R$ 119.400,00
R$ 68.444,03
Economia
R$ 50.955,97
Timon - Cinturao Verde
Timon, MA
R$ 119.000,00
R$ 68.214,74
Economia
R$ 50.785,26
Paco do Lumiar - Cond Lima Verde
Paco do Lumiar, MA
R$ 114.000,00
R$ 65.348,57
Economia
R$ 48.651,43
Sao Luis - Tirirical
Sao Luis, MA
R$ 986.563,62
R$ 565.875,99
Economia
R$ 420.687,63
Cururupu - Lot Cidade Jardins
Cururupu, MA
R$ 160.000,00
R$ 92.444,76
Economia
R$ 67.555,24
Santa Helena
Santa Helena, MA
R$ 98.000,00
R$ 56.733,94
Economia
R$ 41.266,06
Carutapera - Residencial Aurora
Carutapera, MA
R$ 90.755,41
R$ 52.539,92
Economia
R$ 38.215,49
Timon - Sao Francisco I
Timon, MA
R$ 137.082,00
R$ 79.407,92
Economia
R$ 57.674,08
Timon - Cajueiro
Timon, MA
R$ 137.000,00
R$ 79.360,41
Economia
R$ 57.639,59
Timon - SucessãO
Timon, MA
R$ 136.000,00
R$ 78.781,14
Economia
R$ 57.218,86
Timon - BaixãO do Retiro
Timon, MA
R$ 130.000,00
R$ 75.305,50
Economia
R$ 54.694,50
Timon - Cinturao Verde
Timon, MA
R$ 130.000,00
R$ 75.305,50
Economia
R$ 54.694,50
Timon - Planalto Boa Esperanca
Timon, MA
R$ 129.000,00
R$ 74.726,23
Economia
R$ 54.273,77
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Maranhão
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Maranhão?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Maranhão por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Maranhão?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Maranhão é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Maranhão.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Maranhão?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.