Imóveis da Caixa em Pernambuco/PE
1.128 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Pernambuco. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
1.128
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Pernambuco
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Pernambuco
Pernambuco é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 1.128 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Pernambuco.
Imóveis da Caixa por cidade em Pernambuco
Veja as oportunidades nas principais cidades de Pernambuco.
Abreu e Lima - Engenho Planalto
Abreu e Lima, PE
R$ 140.000,00
R$ 81.964,82
Economia
R$ 58.035,18
Jaboatao dos Guararapes - Res Ecovila Yapoatan
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 140.000,00
R$ 81.964,82
Economia
R$ 58.035,18
Igarassu - Cj Res Menino Jesus de Praga
Igarassu, PE
R$ 140.000,00
R$ 81.964,82
Economia
R$ 58.035,18
Jaboatao dos Guararapes - Cond Praia Bela Cond I
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 140.000,00
R$ 81.964,82
Economia
R$ 58.035,18
Jaboatao dos Guararapes - Res Praia de Jangada
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 140.000,00
R$ 81.964,82
Economia
R$ 58.035,18
Jaboatao dos Guararapes - Praia Bela - Condominio I
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 140.000,00
R$ 81.964,82
Economia
R$ 58.035,18
Paulista - Res Vila do Mar
Paulista, PE
R$ 140.000,00
R$ 81.964,82
Economia
R$ 58.035,18
Paulista - Res Vila do Mar
Paulista, PE
R$ 139.000,00
R$ 81.379,36
Economia
R$ 57.620,64
Jaboatao dos Guararapes - Praia Bela - Condominio Ii
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 138.860,63
R$ 81.297,76
Economia
R$ 57.562,87
Igarassu - Conjunto Res Paiva
Igarassu, PE
R$ 180.000,00
R$ 105.610,35
Economia
R$ 74.389,65
Jaboatao dos Guararapes - Res Mar do Caribe
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 180.000,00
R$ 105.610,35
Economia
R$ 74.389,65
Paulista - Maranguape Ii
Paulista, PE
R$ 174.518,00
R$ 102.393,92
Economia
R$ 72.124,08
Gravata - Bairro Novo
Gravata, PE
R$ 174.000,00
R$ 102.090,01
Economia
R$ 71.909,99
Olinda - Fragoso
Olinda, PE
R$ 167.000,00
R$ 97.982,93
Economia
R$ 69.017,07
Gravata - Bairro Novo
Gravata, PE
R$ 235.000,00
R$ 138.095,53
Economia
R$ 96.904,47
Camaragibe - Condominio Parque Residencial Camaragibe I
Camaragibe, PE
R$ 135.000,00
R$ 79.538,73
Economia
R$ 55.461,27
Paulista - Res Algarve
Paulista, PE
R$ 190.000,00
R$ 111.967,60
Economia
R$ 78.032,40
Tamandare - Centro
Tamandare, PE
R$ 3.650.000,00
R$ 2.151.732,41
Economia
R$ 1.498.267,59
Jaboatao dos Guararapes - Cond Res Recanto do Mar
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 253.914,24
R$ 149.686,44
Economia
R$ 104.227,80
Carpina - Loteamento Florestinha
Carpina, PE
R$ 84.000,00
R$ 49.624,87
Economia
R$ 34.375,13
Igarassu - Cond Res Quinta das Figueiras
Igarassu, PE
R$ 181.907,56
R$ 107.797,44
Economia
R$ 74.110,12
Pombos - Loteamento SãO Francisco
Pombos, PE
R$ 181.800,00
R$ 107.733,70
Economia
R$ 74.066,30
Sao Lourenco da Mata - Condominio Residencial Vila dos Bosques
Sao Lourenco da Mata, PE
R$ 181.000,00
R$ 107.259,62
Economia
R$ 73.740,38
Jaboatao dos Guararapes - Condominio Residencial Vila das Laranjeiras
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 180.000,00
R$ 106.667,03
Economia
R$ 73.332,97
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Pernambuco por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Pernambuco?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Pernambuco é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Pernambuco.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Pernambuco?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.