Imóveis da Caixa em Pernambuco/PE
1.128 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Pernambuco. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
1.128
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Pernambuco
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Pernambuco
Pernambuco é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 1.128 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Pernambuco.
Imóveis da Caixa por cidade em Pernambuco
Veja as oportunidades nas principais cidades de Pernambuco.
Sao Lourenco da Mata - Condominio Cerejeira
Sao Lourenco da Mata, PE
R$ 160.000,00
R$ 98.816,70
Economia
R$ 61.183,30
Paulista - Res AristóTeles Paes de Azevedo
Paulista, PE
R$ 159.000,00
R$ 98.199,10
Economia
R$ 60.800,90
Jaboatao dos Guararapes - Res Ecovila Yapoatan
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 156.700,00
R$ 96.778,61
Economia
R$ 59.921,39
Paulista - Green Village CondomíNio Clube
Paulista, PE
R$ 230.000,00
R$ 144.767,36
Economia
R$ 85.232,64
Paulista - Costa do Forte Condominio Clube
Paulista, PE
R$ 226.000,00
R$ 142.249,67
Economia
R$ 83.750,33
Paulista - Costa do Forte Condominio Clube
Paulista, PE
R$ 225.000,00
R$ 141.620,24
Economia
R$ 83.379,76
Sao Lourenco da Mata - Cha da Tabua
Sao Lourenco da Mata, PE
R$ 222.000,00
R$ 139.731,97
Economia
R$ 82.268,03
Paudalho - Lot Primavera
Paudalho, PE
R$ 218.015,10
R$ 137.223,78
Economia
R$ 80.791,32
Jaboatao dos Guararapes - Res Neto Lima
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 217.245,29
R$ 136.739,25
Economia
R$ 80.506,04
Alianca - Desm. Granja Santo
Alianca, PE
R$ 210.000,00
R$ 132.178,89
Economia
R$ 77.821,11
Jaboatao dos Guararapes - Praia Bela - Condominio I
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 202.000,00
R$ 127.143,51
Economia
R$ 74.856,49
Pombos - Loteamento CapitãO Manoel Gomes
Pombos, PE
R$ 200.000,00
R$ 125.884,66
Economia
R$ 74.115,34
Olinda - Ed Samia Cristina
Olinda, PE
R$ 192.700,00
R$ 121.289,87
Economia
R$ 71.410,13
Pombos - Loteamento SãO Francisco
Pombos, PE
R$ 190.000,00
R$ 119.590,43
Economia
R$ 70.409,57
Canhotinho - Zona Rural
Canhotinho, PE
R$ 185.500,00
R$ 116.758,02
Economia
R$ 68.741,98
Jaboatao dos Guararapes - Condominio Residencial Piedade Life
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 185.000,00
R$ 116.443,31
Economia
R$ 68.556,69
Recife
Recife, PE · Recife
R$ 5.085.000,00
R$ 3.203.211,82
Economia
R$ 1.881.788,18
Exu - Casa Clube Asa Branca
Exu, PE
R$ 1.447.000,00
R$ 922.193,79
Economia
R$ 524.806,21
Bezerros - Zona Rural
Bezerros, PE
R$ 1.090.000,00
R$ 694.672,59
Economia
R$ 395.327,41
Recife - Madalena
Recife, PE
R$ 274.000,00
R$ 174.624,12
Economia
R$ 99.375,88
Paudalho - Cha de Cruz
Paudalho, PE
R$ 247.000,00
R$ 157.416,63
Economia
R$ 89.583,37
Itambe - Centro
Itambe, PE
R$ 242.000,00
R$ 154.230,06
Economia
R$ 87.769,94
Olinda - Lot Jardim AtlâNtico Ii
Olinda, PE
R$ 240.000,00
R$ 152.955,43
Economia
R$ 87.044,57
Agrestina - Lot Bosque das Aguas
Agrestina, PE
R$ 77.000,00
R$ 59.520,88
Economia
R$ 17.479,12
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Pernambuco por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Pernambuco?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Pernambuco é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Pernambuco.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Pernambuco?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.