Imóveis da Caixa em Pernambuco/PE
1.128 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Pernambuco. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
1.128
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Pernambuco
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Pernambuco
Pernambuco é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 1.128 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Pernambuco.
Imóveis da Caixa por cidade em Pernambuco
Veja as oportunidades nas principais cidades de Pernambuco.
Camaragibe - Cond Conquista Camaragibe
Camaragibe, PE
R$ 185.000,00
R$ 111.816,50
Economia
R$ 73.183,50
Camaragibe - Cond Sol de Camaras - Cond I
Camaragibe, PE
R$ 185.000,00
R$ 111.816,50
Economia
R$ 73.183,50
Jaboatao dos Guararapes - Reserva SíTio das áRvores Alameda Baobá
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 185.000,00
R$ 111.816,50
Economia
R$ 73.183,50
Paudalho - Br 408 Km 86
Paudalho, PE
R$ 340.000,00
R$ 205.852,51
Economia
R$ 134.147,49
Sirinhaem - P. Marisol Sirinhaem
Sirinhaem, PE
R$ 295.000,00
R$ 178.607,33
Economia
R$ 116.392,67
Caruaru - Lot JoãO de Deus
Caruaru, PE
R$ 57.500,00
R$ 34.840,42
Economia
R$ 22.659,58
Jaboatao dos Guararapes - Residencial Jardins do Sol
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 152.000,00
R$ 92.791,87
Economia
R$ 59.208,13
Belo Jardim - Lot Vila Cardeal
Belo Jardim, PE
R$ 150.806,73
R$ 92.063,41
Economia
R$ 58.743,32
Jaboatao dos Guararapes - Ed Vila BragançA
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 150.000,00
R$ 91.570,92
Economia
R$ 58.429,08
Paulista - Nossa Senhora do O
Paulista, PE
R$ 145.000,00
R$ 88.518,56
Economia
R$ 56.481,44
Jaboatao dos Guararapes - Vila Campo Alegre
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 296.000,00
R$ 181.242,13
Economia
R$ 114.757,87
Trindade - Alto da Torre
Trindade, PE
R$ 270.000,00
R$ 165.322,22
Economia
R$ 104.677,78
Jaboatao dos Guararapes - Res Ecovila Yapoatan
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 250.000,00
R$ 153.076,13
Economia
R$ 96.923,87
Jaboatao dos Guararapes - Res Ecovila Yapoatan
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 249.000,00
R$ 152.463,82
Economia
R$ 96.536,18
Paulista - Jardins da Roseira CondomíNio Clube
Paulista, PE
R$ 240.000,00
R$ 146.953,08
Economia
R$ 93.046,92
Jaboatao dos Guararapes - Cond Praia Bela Cond I
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 238.000,00
R$ 145.728,47
Economia
R$ 92.271,53
Paulista - Cj Res Mandacaru
Paulista, PE
R$ 200.134,00
R$ 122.819,77
Economia
R$ 77.314,23
Jaboatao dos Guararapes - Cj Res Pedro Henrique Guedes
Jaboatao dos Guararapes, PE · Piedade
R$ 178.000,00
R$ 109.933,58
Economia
R$ 68.066,42
Olinda - Fragoso
Olinda, PE
R$ 178.000,00
R$ 109.933,58
Economia
R$ 68.066,42
Gravata - Cond. Privê Nossa Senhora da ConceiçãO
Gravata, PE
R$ 174.304,00
R$ 107.650,92
Economia
R$ 66.653,08
Paulista - Ed Jura I
Paulista, PE
R$ 170.000,00
R$ 104.992,75
Economia
R$ 65.007,25
Paulista - EdifíCio Roberta Holanda
Paulista, PE
R$ 170.000,00
R$ 104.992,75
Economia
R$ 65.007,25
Sao Lourenco da Mata - Cond Ebano
Sao Lourenco da Mata, PE
R$ 165.000,00
R$ 101.904,73
Economia
R$ 63.095,27
Sao Lourenco da Mata - Loteamento Lagoa Azul
Sao Lourenco da Mata, PE
R$ 165.000,00
R$ 101.904,73
Economia
R$ 63.095,27
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Pernambuco por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Pernambuco?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Pernambuco é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Pernambuco.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Pernambuco?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.