Imóveis da Caixa em Pernambuco/PE
1.128 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Pernambuco. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
1.128
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Pernambuco
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Pernambuco
Pernambuco é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 1.128 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Pernambuco.
Imóveis da Caixa por cidade em Pernambuco
Veja as oportunidades nas principais cidades de Pernambuco.
Lagoa do Carro - Centro
Lagoa do Carro, PE
R$ 118.000,00
R$ 59.803,35
Economia
R$ 58.196,65
Caruaru - Joao de Deus
Caruaru, PE
R$ 49.870,00
R$ 25.274,34
Economia
R$ 24.595,66
Cha de Alegria - Vila do Campo
Cha de Alegria, PE
R$ 135.000,00
R$ 68.426,63
Economia
R$ 66.573,37
Jaboatao dos Guararapes - Cond Praia Bela Cond I
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 135.000,00
R$ 68.426,63
Economia
R$ 66.573,37
Jaboatao dos Guararapes - Res Ecovila Yapoatan
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 125.700,00
R$ 63.712,80
Economia
R$ 61.987,20
Itapissuma - Condominio Industrial Iv
Itapissuma, PE
R$ 76.000,00
R$ 38.630,55
Economia
R$ 37.369,45
Paulista - Residencial Maria Julia
Paulista, PE
R$ 162.627,79
R$ 83.035,53
Economia
R$ 79.592,26
Flores - Bela Vista Flores
Flores, PE
R$ 97.000,00
R$ 49.546,39
Economia
R$ 47.453,61
Cha de Alegria - Lot Nova Cha de Alegria - Iii
Cha de Alegria, PE
R$ 94.486,69
R$ 48.262,62
Economia
R$ 46.224,07
Belo Jardim - Loteamento Viana & Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 93.000,00
R$ 47.503,24
Economia
R$ 45.496,76
Flores - Centro
Flores, PE
R$ 90.000,00
R$ 45.970,88
Economia
R$ 44.029,12
Brejo da Madre de Deus - Sao Domingos
Brejo da Madre de Deus, PE
R$ 86.647,04
R$ 44.258,23
Economia
R$ 42.388,81
Jatauba - Loteamento Residencial Deus é Fiel
Jatauba, PE
R$ 1.156.253,24
R$ 590.728,34
Economia
R$ 565.524,90
Paulista - Res Flava Leticia Ii
Paulista, PE
R$ 138.000,00
R$ 70.534,04
Economia
R$ 67.465,96
Sao Lourenco da Mata - Reserva Atlantica Figueiras Condominio Clube
Sao Lourenco da Mata, PE
R$ 132.540,00
R$ 67.743,34
Economia
R$ 64.796,66
Lagoa do Carro - Bosque de Santana
Lagoa do Carro, PE
R$ 132.000,00
R$ 67.467,34
Economia
R$ 64.532,66
Sao Lourenco da Mata - Reserva Atlantica Figueiras Cond Clube
Sao Lourenco da Mata, PE
R$ 132.000,00
R$ 67.467,34
Economia
R$ 64.532,66
Sao Lourenco da Mata - Reserva Atlantica Figueiras Condominio Clube
Sao Lourenco da Mata, PE
R$ 131.000,00
R$ 66.956,22
Economia
R$ 64.043,78
Sao Lourenco da Mata - Reserva Atlantica Jatobas Cond Clube
Sao Lourenco da Mata, PE
R$ 130.000,00
R$ 66.445,10
Economia
R$ 63.554,90
Belo Jardim - Loteamento Viana e Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 130.000,00
R$ 66.445,10
Economia
R$ 63.554,90
Sao Joaquim do Monte - Golden Parque Santo Antonio
Sao Joaquim do Monte, PE
R$ 129.000,00
R$ 65.933,99
Economia
R$ 63.066,01
Sao Lourenco da Mata - Reserva Atlantica Figueiras Condominio Clube
Sao Lourenco da Mata, PE
R$ 127.200,00
R$ 65.013,98
Economia
R$ 62.186,02
Paulista - Privê Santa Maria
Paulista, PE
R$ 126.000,00
R$ 64.400,64
Economia
R$ 61.599,36
Belo Jardim - Lot Viana & Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 125.891,54
R$ 64.345,21
Economia
R$ 61.546,33
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Pernambuco por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Pernambuco?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Pernambuco é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Pernambuco.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Pernambuco?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.