Imóveis da Caixa em Pernambuco/PE
1.128 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Pernambuco. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
1.128
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Pernambuco
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Pernambuco
Pernambuco é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 1.128 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Pernambuco.
Imóveis da Caixa por cidade em Pernambuco
Veja as oportunidades nas principais cidades de Pernambuco.
Sao Lourenco da Mata - Res Atlantica Palmeiras Cond Clube
Sao Lourenco da Mata, PE
R$ 147.000,00
R$ 73.922,36
Economia
R$ 73.077,64
Jaboatao dos Guararapes - Residencial Praia de Jangada
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 140.347,62
R$ 70.577,05
Economia
R$ 69.770,57
Camaragibe - Cond Sol de Camaras - Cond I
Camaragibe, PE
R$ 140.000,00
R$ 70.402,24
Economia
R$ 69.597,76
Igarassu - Bela Vista
Igarassu, PE
R$ 172.030,95
R$ 86.652,91
Economia
R$ 85.378,04
Carpina - Lot Raio de Luz
Carpina, PE
R$ 170.000,00
R$ 85.629,91
Economia
R$ 84.370,09
Itambe - Lot Santa Maria
Itambe, PE
R$ 160.000,00
R$ 80.592,86
Economia
R$ 79.407,14
Jaboatao dos Guararapes - Condominio Residencial Villa das Castanheiras
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 160.000,00
R$ 80.592,86
Economia
R$ 79.407,14
Paulista - Res Vila do Mar
Paulista, PE
R$ 155.995,14
R$ 78.575,59
Economia
R$ 77.419,55
Paulista - Cond Laura Torres V
Paulista, PE
R$ 113.000,00
R$ 56.935,92
Economia
R$ 56.064,08
Cha de Alegria - Lot Cha de Alegria Iii
Cha de Alegria, PE
R$ 112.632,00
R$ 56.750,50
Economia
R$ 55.881,50
Jatauba - LotjoãO Nepomuceno
Jatauba, PE
R$ 112.000,00
R$ 56.432,06
Economia
R$ 55.567,94
Lagoa do Carro - Lot Maria Betania
Lagoa do Carro, PE
R$ 112.000,00
R$ 56.432,06
Economia
R$ 55.567,94
Itapissuma - Reserva de Itapissuma I
Itapissuma, PE
R$ 110.944,13
R$ 55.900,06
Economia
R$ 55.044,07
Jupi - Centro
Jupi, PE
R$ 110.000,00
R$ 55.424,35
Economia
R$ 54.575,65
Belo Jardim - Loteamento Viana e Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 110.000,00
R$ 55.424,35
Economia
R$ 54.575,65
Belo Jardim - Loteamento Viana & Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 109.000,00
R$ 54.920,49
Economia
R$ 54.079,51
Belo Jardim - Loteamento Viana e Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 108.700,00
R$ 54.769,34
Economia
R$ 53.930,66
Cha de Alegria - Lot Cha de Alegria Iii
Cha de Alegria, PE
R$ 105.000,00
R$ 52.905,06
Economia
R$ 52.094,94
Cha de Alegria - Lot Nova Cha de Alegria - Iii
Cha de Alegria, PE
R$ 103.000,00
R$ 51.897,34
Economia
R$ 51.102,66
Belo Jardim - Pq Res Nossa Senhora Aparecida
Belo Jardim, PE
R$ 118.000,00
R$ 59.466,32
Economia
R$ 58.533,68
Lagoa do Carro - Bosque de Santana
Lagoa do Carro, PE
R$ 125.000,00
R$ 63.191,15
Economia
R$ 61.808,85
Sao Lourenco da Mata - Cond Ed Vila Nova
Sao Lourenco da Mata, PE
R$ 119.800,00
R$ 60.562,40
Economia
R$ 59.237,60
Cha de Alegria - Lot N Cha Alegria 3
Cha de Alegria, PE
R$ 119.000,00
R$ 60.157,97
Economia
R$ 58.842,03
Cha de Alegria - Lot Nova Cha de Alegria Iii
Cha de Alegria, PE
R$ 117.000,00
R$ 59.146,92
Economia
R$ 57.853,08
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Pernambuco por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Pernambuco?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Pernambuco é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Pernambuco.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Pernambuco?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.