Imóveis da Caixa em Pernambuco/PE
1.128 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Pernambuco. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
1.128
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Pernambuco
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Pernambuco
Pernambuco é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 1.128 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Pernambuco.
Imóveis da Caixa por cidade em Pernambuco
Veja as oportunidades nas principais cidades de Pernambuco.
Itapissuma - Res Prive Vila Velha
Itapissuma, PE
R$ 78.000,00
R$ 40.114,90
Economia
R$ 37.885,10
Jaboatao dos Guararapes - Cj Res Yapoata
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 125.000,00
R$ 64.488,72
Economia
R$ 60.511,28
Cha de Alegria - Lot Nova Cha de Alegria Iii
Cha de Alegria, PE
R$ 120.000,00
R$ 61.909,17
Economia
R$ 58.090,83
Cha de Alegria - Cha de Alegria - Iii
Cha de Alegria, PE
R$ 120.000,00
R$ 61.909,17
Economia
R$ 58.090,83
Jaboatao dos Guararapes - Res Ecovila Yapoatan
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 119.000,00
R$ 61.393,26
Economia
R$ 57.606,74
Cha de Alegria - Lot Nova Cha de Alegria - Iii
Cha de Alegria, PE
R$ 115.000,00
R$ 59.329,62
Economia
R$ 55.670,38
Olinda - Cond Universitario Residence
Olinda, PE
R$ 152.308,00
R$ 78.719,15
Economia
R$ 73.588,85
Igarassu - Conj Res Santa Joana
Igarassu, PE
R$ 150.000,00
R$ 77.526,28
Economia
R$ 72.473,72
Igarassu - Cj Res Brumas do Mar
Igarassu, PE
R$ 149.719,00
R$ 77.381,05
Economia
R$ 72.337,95
Sao Lourenco da Mata - Reserva Atlantica Jatobas Condominio Clube
Sao Lourenco da Mata, PE
R$ 146.000,00
R$ 75.458,91
Economia
R$ 70.541,09
Brejo da Madre de Deus - Lt Vila Joao de Barro
Brejo da Madre de Deus, PE
R$ 145.000,00
R$ 74.942,07
Economia
R$ 70.057,93
Jaboatao dos Guararapes - Mauricio de Nassau
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 144.000,00
R$ 74.425,23
Economia
R$ 69.574,77
Igarassu - Cj Res Santa Maria da ConceiçãO
Igarassu, PE
R$ 141.000,00
R$ 72.874,70
Economia
R$ 68.125,30
Arcoverde - Lot Jd Arcoverde Ii
Arcoverde, PE
R$ 140.471,02
R$ 72.601,30
Economia
R$ 67.869,72
Paulista - Residencial Terra Azul
Paulista, PE
R$ 140.000,00
R$ 72.357,86
Economia
R$ 67.642,14
Paulista - Res Maria Ines Ii
Paulista, PE
R$ 140.000,00
R$ 72.357,86
Economia
R$ 67.642,14
Olinda - Cj Res Castro Alves
Olinda, PE
R$ 139.322,21
R$ 72.007,55
Economia
R$ 67.314,66
Abreu e Lima - Planalto
Abreu e Lima, PE
R$ 164.000,00
R$ 85.037,32
Economia
R$ 78.962,68
Petrolina - Nuc Hab Petrolina Iii
Petrolina, PE
R$ 900.000,00
R$ 467.108,46
Economia
R$ 432.891,54
Lagoa do Ouro - Centro
Lagoa do Ouro, PE
R$ 501.000,00
R$ 260.023,71
Economia
R$ 240.976,29
Olinda - Nucleo Habitacional de Rio Doce I
Olinda, PE
R$ 425.000,00
R$ 220.578,99
Economia
R$ 204.421,01
Cha de Alegria - Lot Nova Cha de Alegria Iii
Cha de Alegria, PE
R$ 115.000,00
R$ 59.707,10
Economia
R$ 55.292,90
Camaragibe - Cond Sol de Camaras - Cond I
Camaragibe, PE
R$ 190.000,00
R$ 98.786,44
Economia
R$ 91.213,56
Belo Jardim - Euno Andrade da Silva
Belo Jardim, PE
R$ 98.000,00
R$ 51.060,54
Economia
R$ 46.939,46
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Pernambuco por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Pernambuco?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Pernambuco é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Pernambuco.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Pernambuco?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.