Imóveis da Caixa em Pernambuco/PE
1.128 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Pernambuco. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
1.128
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Pernambuco
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Pernambuco
Pernambuco é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 1.128 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Pernambuco.
Imóveis da Caixa por cidade em Pernambuco
Veja as oportunidades nas principais cidades de Pernambuco.
Caruaru - Lot JoãO de Deus
Caruaru, PE
R$ 102.000,00
R$ 56.273,72
Economia
R$ 45.726,28
Jurema - Sto Antonio das Queimadas
Jurema, PE
R$ 115.000,00
R$ 63.638,08
Economia
R$ 51.361,92
Sao Lourenco da Mata - Cond Jaqueira - Reserva SãO Lourenco
Sao Lourenco da Mata, PE
R$ 146.000,00
R$ 80.967,20
Economia
R$ 65.032,80
Lagoa do Carro - Lot Recanto Carpina
Lagoa do Carro, PE
R$ 142.030,10
R$ 78.765,62
Economia
R$ 63.264,48
Ouricuri - Lot SebastiãO Rodrigues de Figueiredo
Ouricuri, PE
R$ 708.000,00
R$ 392.720,57
Economia
R$ 315.279,43
Sirinhaem - Barra de Sirinhaem
Sirinhaem, PE
R$ 113.000,00
R$ 62.768,99
Economia
R$ 50.231,01
Gravata - Cond. Privê Nossa Senhora da ConceiçãO
Gravata, PE
R$ 180.000,00
R$ 100.051,91
Economia
R$ 79.948,09
Olinda - Conjunto Habitacional Rio Doce
Olinda, PE
R$ 161.782,50
R$ 89.925,82
Economia
R$ 71.856,68
Jaboatao dos Guararapes - Ed Villa Braganca
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 154.000,00
R$ 85.653,23
Economia
R$ 68.346,77
Jaboatao dos Guararapes - Zumbi do Pacheco
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 153.208,12
R$ 85.212,80
Economia
R$ 67.995,32
Sao Bento do Una - Serido
Sao Bento do Una, PE
R$ 151.000,00
R$ 83.984,66
Economia
R$ 67.015,34
Carpina - Loteamento Valle do Eden
Carpina, PE
R$ 151.000,00
R$ 83.984,66
Economia
R$ 67.015,34
Jaboatao dos Guararapes - Residencial Praia de Jangada
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 151.000,00
R$ 83.984,66
Economia
R$ 67.015,34
Abreu e Lima - Planalto
Abreu e Lima, PE
R$ 151.000,00
R$ 83.984,66
Economia
R$ 67.015,34
Paulista - Cj Res Isaura Tavares Iii
Paulista, PE
R$ 150.000,00
R$ 83.428,47
Economia
R$ 66.571,53
Jaboatao dos Guararapes - Bulhoes
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 145.000,00
R$ 80.647,53
Economia
R$ 64.352,47
Abreu e Lima - Desterro
Abreu e Lima, PE
R$ 143.000,00
R$ 79.535,14
Economia
R$ 63.464,86
Sertania - Lot Moxoto
Sertania, PE
R$ 143.000,00
R$ 79.535,14
Economia
R$ 63.464,86
Carpina - Antonio
Carpina, PE
R$ 142.000,00
R$ 78.978,96
Economia
R$ 63.021,04
Jaboatao dos Guararapes - Barra de Jangada
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 141.500,00
R$ 78.700,85
Economia
R$ 62.799,15
Belo Jardim - Lot Viana e Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 140.000,00
R$ 77.866,57
Economia
R$ 62.133,43
Jaboatao dos Guararapes - Res Ecovila Yapoatan
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 140.000,00
R$ 77.866,57
Economia
R$ 62.133,43
Jaboatao dos Guararapes - Mauricio de Nassau
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 139.000,00
R$ 77.310,39
Economia
R$ 61.689,61
Carnaiba - Loteamento Asa Branca
Carnaiba, PE
R$ 110.220,06
R$ 61.408,05
Economia
R$ 48.812,01
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Pernambuco por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Pernambuco?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Pernambuco é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Pernambuco.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Pernambuco?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.