Imóveis da Caixa em Pernambuco/PE
1.128 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Pernambuco. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
1.128
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Pernambuco
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Pernambuco
Pernambuco é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 1.128 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Pernambuco.
Imóveis da Caixa por cidade em Pernambuco
Veja as oportunidades nas principais cidades de Pernambuco.
Caruaru - Conjunto Residencial Vereador Leandro Filho
Caruaru, PE
R$ 110.000,00
R$ 61.285,44
Economia
R$ 48.714,56
Sao Lourenco da Mata - Res Portal Sao Lourenco
Sao Lourenco da Mata, PE
R$ 110.000,00
R$ 61.285,44
Economia
R$ 48.714,56
Caruaru - Lot Viana e Moura Lagoa da Pedra
Caruaru, PE
R$ 110.000,00
R$ 61.285,44
Economia
R$ 48.714,56
Igarassu - Agamenon Magalhaes
Igarassu, PE
R$ 110.000,00
R$ 61.285,44
Economia
R$ 48.714,56
Cha de Alegria - Nv Cha Alegria Iii
Cha de Alegria, PE
R$ 109.000,00
R$ 60.728,30
Economia
R$ 48.271,70
Cha de Alegria - Nova Cha de Alegria
Cha de Alegria, PE
R$ 108.394,00
R$ 60.390,68
Economia
R$ 48.003,32
Igarassu - Tabatinga
Igarassu, PE
R$ 125.000,00
R$ 69.654,96
Economia
R$ 55.345,04
Toritama - Empreendimento Parque das Feiras
Toritama, PE
R$ 350.000,00
R$ 195.177,50
Economia
R$ 154.822,50
Carpina - Lot Raio de Luz
Carpina, PE
R$ 140.000,00
R$ 78.224,72
Economia
R$ 61.775,28
Igarassu - Bela Vista
Igarassu, PE
R$ 125.000,00
R$ 69.862,78
Economia
R$ 55.137,22
Lagoa de Itaenga
Lagoa De Itaenga, PE · Lagoa De Itaenga
R$ 124.200,00
R$ 69.415,66
Economia
R$ 54.784,34
Paulista - Jaguaribe
Paulista, PE
R$ 200.000,00
R$ 111.816,49
Economia
R$ 88.183,51
Caruaru - Rendeiras
Caruaru, PE
R$ 173.000,00
R$ 97.112,67
Economia
R$ 75.887,33
Igarassu - Conj Res Morada Cortegada
Igarassu, PE
R$ 160.138,82
R$ 89.893,11
Economia
R$ 70.245,71
Ilha de Itamaraca - Res Sofia
Ilha de Itamaraca, PE
R$ 175.000,00
R$ 98.518,85
Economia
R$ 76.481,15
Carpina - Sao Jose
Carpina, PE
R$ 172.800,00
R$ 97.280,33
Economia
R$ 75.519,67
Paulista - Res Vila do Mar
Paulista, PE
R$ 171.000,00
R$ 96.266,99
Economia
R$ 74.733,01
Olinda - Cond Universitario Residence
Olinda, PE
R$ 170.000,00
R$ 95.704,02
Economia
R$ 74.295,98
Paulista - Pau Amarelo
Paulista, PE
R$ 170.000,00
R$ 95.704,02
Economia
R$ 74.295,98
Jaboatao dos Guararapes - Vila Campo Alegre
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 168.000,00
R$ 94.578,09
Economia
R$ 73.421,91
Jaboatao dos Guararapes - Resid Ecovila Yapoatan
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 165.000,00
R$ 92.889,20
Economia
R$ 72.110,80
Jaboatao dos Guararapes - Praia Bela CondomíNio I
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 165.000,00
R$ 92.889,20
Economia
R$ 72.110,80
Jaboatao dos Guararapes - Zumbi do Pacheco
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 164.500,00
R$ 92.607,71
Economia
R$ 71.892,29
Abreu e Lima - Planalto
Abreu e Lima, PE
R$ 164.135,79
R$ 92.402,68
Economia
R$ 71.733,11
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Pernambuco por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Pernambuco?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Pernambuco é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Pernambuco.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Pernambuco?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.