Imóveis da Caixa em Pernambuco/PE
1.128 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Pernambuco. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
1.128
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Pernambuco
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Pernambuco
Pernambuco é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 1.128 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Pernambuco.
Imóveis da Caixa por cidade em Pernambuco
Veja as oportunidades nas principais cidades de Pernambuco.
Jaboatao dos Guararapes - Dois Carneiros
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 196.831,73
R$ 113.019,36
Economia
R$ 83.812,37
Jaboatao dos Guararapes - Condominio Residencial Villa das Seringueiras
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 195.000,00
R$ 111.967,59
Economia
R$ 83.032,41
Paulista - Pontal do Atalaia
Paulista, PE
R$ 195.000,00
R$ 111.967,59
Economia
R$ 83.032,41
Paulista - Maranguape Ii
Paulista, PE
R$ 190.000,00
R$ 109.096,64
Economia
R$ 80.903,36
Paulista - Cond Alameda Arnaldo Jose Ribeiro
Paulista, PE
R$ 187.000,00
R$ 107.374,05
Economia
R$ 79.625,95
Jupi - Centro
Jupi, PE
R$ 83.222,03
R$ 47.904,63
Economia
R$ 35.317,40
Jaboatao dos Guararapes - Prazeres
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 72.200,00
R$ 41.560,07
Economia
R$ 30.639,93
Paulista - Nossa Senhora do O
Paulista, PE
R$ 180.000,00
R$ 103.701,08
Economia
R$ 76.298,92
Gravata - Cond. Privê Nossa Senhora da ConceiçãO
Gravata, PE
R$ 173.100,00
R$ 99.725,88
Economia
R$ 73.374,12
Paulista - Pau Amarelo
Paulista, PE
R$ 156.247,00
R$ 90.016,58
Economia
R$ 66.230,42
Recife - Guabiraba
Recife, PE
R$ 176.900,00
R$ 102.209,23
Economia
R$ 74.690,77
Jaboatao dos Guararapes - Sucupira
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 175.000,00
R$ 101.111,45
Economia
R$ 73.888,55
Paulista - Janga
Paulista, PE
R$ 166.000,00
R$ 95.911,43
Economia
R$ 70.088,57
Cha de Alegria - Loteamento Novo Cha de Alegria
Cha de Alegria, PE
R$ 100.000,00
R$ 57.891,78
Economia
R$ 42.108,22
Belo Jardim - Loteamento Viana e Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 100.000,00
R$ 57.891,78
Economia
R$ 42.108,22
Cha de Alegria
Cha De Alegria, PE · Cha De Alegria
R$ 97.000,00
R$ 56.155,03
Economia
R$ 40.844,97
Belo Jardim - Lot. Viana e Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 96.615,69
R$ 55.932,54
Economia
R$ 40.683,15
Cha de Alegria - Nova Cha de Alegria
Cha de Alegria, PE
R$ 96.000,00
R$ 55.576,11
Economia
R$ 40.423,89
Belo Jardim - Loteamento Viana e Moura Inhumas
Belo Jardim, PE · Euno Andrade Da Silva
R$ 95.000,00
R$ 54.997,19
Economia
R$ 40.002,81
Itapissuma - Condominio Reserva de Itapissuma Ii
Itapissuma, PE
R$ 95.000,00
R$ 54.997,19
Economia
R$ 40.002,81
Pesqueira - Conj Res Cariri
Pesqueira, PE
R$ 92.000,00
R$ 53.260,44
Economia
R$ 38.739,56
Caruaru - Lot Viana e Moura Lagoa de Pedra Ii
Caruaru, PE
R$ 92.000,00
R$ 53.260,44
Economia
R$ 38.739,56
Belo Jardim - Loteamento Viana Moura
Belo Jardim, PE
R$ 85.000,00
R$ 49.208,01
Economia
R$ 35.791,99
Belo Jardim - Lot Viana e Moura Ihumas
Belo Jardim, PE
R$ 85.000,00
R$ 49.208,01
Economia
R$ 35.791,99
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Pernambuco por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Pernambuco?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Pernambuco é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Pernambuco.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Pernambuco?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.