Imóveis da Caixa em Pernambuco/PE
1.128 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Pernambuco. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
1.128
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Pernambuco
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Pernambuco
Pernambuco é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 1.128 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Pernambuco.
Imóveis da Caixa por cidade em Pernambuco
Veja as oportunidades nas principais cidades de Pernambuco.
Belo Jardim - Floresta
Belo Jardim, PE
R$ 155.781,13
R$ 92.315,06
Economia
R$ 63.466,07
Jaboatao dos Guararapes - Condominio Residencial Villa das Pitangueiras
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 155.217,38
R$ 91.980,98
Economia
R$ 63.236,40
Jaboatao dos Guararapes - Ed HeloíSa Freire
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 150.000,00
R$ 89.281,64
Economia
R$ 60.718,36
Paudalho - Lot Pq das Jaqueiras
Paudalho, PE
R$ 800.000,00
R$ 476.267,45
Economia
R$ 323.732,55
Sirinhaem - Loteamento Praia Marisol do Sirinhaem
Sirinhaem, PE
R$ 630.100,00
R$ 375.120,15
Economia
R$ 254.979,85
Recife - Afogados
Recife, PE
R$ 410.000,00
R$ 244.087,06
Economia
R$ 165.912,94
Abreu e Lima - Desterro
Abreu e Lima, PE
R$ 112.000,00
R$ 66.800,82
Economia
R$ 45.199,18
Olinda - Cond Parque Floresta
Olinda, PE
R$ 110.800,00
R$ 66.085,10
Economia
R$ 44.714,90
Olinda - Casa Caiada
Olinda, PE
R$ 110.000,00
R$ 65.607,95
Economia
R$ 44.392,05
Gravata - Lot Nossa Senhora Auxiliadora
Gravata, PE
R$ 107.000,00
R$ 63.818,64
Economia
R$ 43.181,36
Cha Grande - Loteamento Campos do Valle
Cha Grande, PE
R$ 100.943,10
R$ 60.206,09
Economia
R$ 40.737,01
Olinda - Jardim Atlantico
Olinda, PE
R$ 214.000,00
R$ 127.961,76
Economia
R$ 86.038,24
Camutanga - Lot Sao Jose
Camutanga, PE
R$ 118.270,38
R$ 70.754,42
Economia
R$ 47.515,96
Bom Conselho - Centro
Bom Conselho, PE
R$ 165.000,00
R$ 99.357,11
Economia
R$ 65.642,89
Olinda - Edificio Marques do Rio Branco
Olinda, PE
R$ 98.600,00
R$ 59.547,26
Economia
R$ 39.052,74
Arcoverde - Sao Cristovao
Arcoverde, PE
R$ 97.346,90
R$ 58.790,48
Economia
R$ 38.556,42
Bezerros - Loteamento Nossa Senhora da Luz
Bezerros, PE
R$ 91.494,00
R$ 55.255,75
Economia
R$ 36.238,25
Itambe - Lot Artur Tavares de Melo
Itambe, PE
R$ 91.000,00
R$ 54.957,41
Economia
R$ 36.042,59
Salgueiro - Loteamento Copo de Cristal
Salgueiro, PE
R$ 85.000,00
R$ 51.333,85
Economia
R$ 33.666,15
Jaboatao dos Guararapes - Cond Recanto da Lagoa
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 235.200,00
R$ 142.158,06
Economia
R$ 93.041,94
Olinda - Casa Caiada
Olinda, PE
R$ 223.000,00
R$ 134.784,21
Economia
R$ 88.215,79
Jaboatao dos Guararapes - Ed Reserva Candeias
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 220.000,00
R$ 132.970,97
Economia
R$ 87.029,03
Petrolina - Cond Vale do Sol Mais Viver
Petrolina, PE
R$ 217.000,00
R$ 131.157,73
Economia
R$ 85.842,27
Paulista - Prive Maria Suzana
Paulista, PE
R$ 216.993,84
R$ 131.154,01
Economia
R$ 85.839,83
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Pernambuco por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Pernambuco?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Pernambuco é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Pernambuco.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Pernambuco?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.