Imóveis da Caixa em Pernambuco/PE
1.128 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Pernambuco. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
1.128
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Pernambuco
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Pernambuco
Pernambuco é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 1.128 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Pernambuco.
Imóveis da Caixa por cidade em Pernambuco
Veja as oportunidades nas principais cidades de Pernambuco.
Paulista - Bouganville
Paulista, PE
R$ 216.000,00
R$ 130.553,32
Economia
R$ 85.446,68
Paulista - Residencial Vila Madrid
Paulista, PE
R$ 210.000,00
R$ 126.926,84
Economia
R$ 83.073,16
Jaboatao dos Guararapes - Recanto da Lagoa
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 201.400,00
R$ 121.728,88
Economia
R$ 79.671,12
Paulista - Res Vila Real
Paulista, PE
R$ 200.000,00
R$ 120.882,70
Economia
R$ 79.117,30
Camaragibe - Cond Cj Res Maria Eduarda
Camaragibe, PE
R$ 198.000,00
R$ 119.673,87
Economia
R$ 78.326,13
Jaboatao dos Guararapes - Cond Res Villa das Mangueiros
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 197.000,00
R$ 119.069,46
Economia
R$ 77.930,54
Olinda - Ed Terezinha Figueiroa
Olinda, PE
R$ 195.000,00
R$ 117.860,63
Economia
R$ 77.139,37
Jaboatao dos Guararapes - Condominio Residencial Villa das Seringueiras
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 194.000,00
R$ 117.256,22
Economia
R$ 76.743,78
Jaboatao dos Guararapes - Res Recanto da Lagoa
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 191.000,00
R$ 115.442,98
Economia
R$ 75.557,02
Paulista - Parque Lusitania - Condominio Iii
Paulista, PE
R$ 191.000,00
R$ 115.442,98
Economia
R$ 75.557,02
Paulista - Pau Amarelo
Paulista, PE
R$ 191.000,00
R$ 115.442,98
Economia
R$ 75.557,02
Jaboatao dos Guararapes - Residence Ville
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 190.932,20
R$ 115.402,00
Economia
R$ 75.530,20
Paulista - Prive Jacline Roseno
Paulista, PE
R$ 190.700,00
R$ 115.261,65
Economia
R$ 75.438,35
Camaragibe - Engenho Camaras Cond Preservar
Camaragibe, PE
R$ 190.000,00
R$ 114.838,57
Economia
R$ 75.161,43
Jaboatao dos Guararapes - Reserva SíTio das áRvores - Alameda Eucalipto
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 190.000,00
R$ 114.838,57
Economia
R$ 75.161,43
Jaboatao dos Guararapes - Reserva SíTio das áRvores - Alameda Mangueira
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 190.000,00
R$ 114.838,57
Economia
R$ 75.161,43
Caruaru - Conj Res Jardim Capibaribe
Caruaru, PE
R$ 189.000,00
R$ 114.234,15
Economia
R$ 74.765,85
Camaragibe - Cond Sol de Camaras - Cond I
Camaragibe, PE
R$ 189.000,00
R$ 114.234,15
Economia
R$ 74.765,85
Paulista - Res Vila Paulista
Paulista, PE
R$ 189.000,00
R$ 114.234,15
Economia
R$ 74.765,85
Camaragibe - Cond Conquista Camaragipe
Camaragibe, PE
R$ 186.900,00
R$ 112.964,88
Economia
R$ 73.935,12
Jaboatao dos Guararapes - Con Res Recanto das GarçAs
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 186.842,07
R$ 112.929,87
Economia
R$ 73.912,20
Paulista - Res Berlim
Paulista, PE
R$ 186.500,00
R$ 112.723,12
Economia
R$ 73.776,88
Carpina - Santo Antonio
Carpina, PE
R$ 185.000,00
R$ 111.816,50
Economia
R$ 73.183,50
Jaboatao dos Guararapes - Res Praia de Jangada
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 185.000,00
R$ 111.816,50
Economia
R$ 73.183,50
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Pernambuco por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Pernambuco?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Pernambuco é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Pernambuco.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Pernambuco?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.