Imóveis da Caixa em Pernambuco/PE
1.128 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Pernambuco. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
1.128
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Pernambuco
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Pernambuco
Pernambuco é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 1.128 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Pernambuco.
Imóveis da Caixa por cidade em Pernambuco
Veja as oportunidades nas principais cidades de Pernambuco.
Gloria do Goita - Res Alameda da Lagoa
Gloria do Goita, PE
R$ 87.000,00
R$ 27.430,46
Economia
R$ 59.569,54
Cha de Alegria - Conjunto Residencial
Cha de Alegria, PE
R$ 61.269,53
R$ 19.437,66
Economia
R$ 41.831,87
Itapissuma - Cond Recanto de Itapissuma Vii
Itapissuma, PE
R$ 184.000,00
R$ 58.463,08
Economia
R$ 125.536,92
Goiana - Distrito de Tejucupapo
Goiana, PE
R$ 65.000,00
R$ 20.706,59
Economia
R$ 44.293,41
Cha de Alegria - Centro
Cha de Alegria, PE
R$ 298.500,00
R$ 95.859,20
Economia
R$ 202.640,80
Serra Talhada - Tancredo Neves
Serra Talhada, PE
R$ 89.000,00
R$ 28.854,00
Economia
R$ 60.146,00
Cha de Alegria - Lot Cha de Alegria Iii
Cha de Alegria, PE
R$ 109.000,00
R$ 35.624,10
Economia
R$ 73.375,90
Cha de Alegria - Lot Nova Cha de Alegria
Cha de Alegria, PE
R$ 106.200,70
R$ 34.709,22
Economia
R$ 71.491,48
Belo Jardim - Euno Andrade da Silva
Belo Jardim, PE
R$ 115.000,00
R$ 37.709,74
Economia
R$ 77.290,26
Cha de Alegria - Lot Cha de Alegria Iii
Cha de Alegria, PE
R$ 94.000,00
R$ 31.144,23
Economia
R$ 62.855,77
Itapissuma - Loteamento Cidade Industrial de Itapissuma
Itapissuma, PE
R$ 131.000,00
R$ 43.431,06
Economia
R$ 87.568,94
Jaboatao dos Guararapes - Praia Bella Cond Ii
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 175.000,00
R$ 59.417,35
Economia
R$ 115.582,65
Itapissuma - Cond Prive Santa Fe
Itapissuma, PE
R$ 86.500,00
R$ 29.545,54
Economia
R$ 56.954,46
Cha de Alegria - Lt Res Nova Cha de Alegria
Cha de Alegria, PE
R$ 86.000,00
R$ 29.920,02
Economia
R$ 56.079,98
Toritama - Parque das Feiras
Toritama, PE
R$ 150.000,00
R$ 52.538,20
Economia
R$ 97.461,80
Carpina - Vila Ipsep
Carpina, PE
R$ 111.000,00
R$ 39.177,87
Economia
R$ 71.822,13
Itapissuma - Cond Conj Residencial Bella Vista
Itapissuma, PE
R$ 109.300,00
R$ 38.698,99
Economia
R$ 70.601,01
Itapissuma - Cond Reserva de Itapissuma Ii
Itapissuma, PE
R$ 123.000,00
R$ 43.694,12
Economia
R$ 79.305,88
Itapissuma - Cidade Industrial de Itapissuma
Itapissuma, PE
R$ 118.000,00
R$ 41.917,94
Economia
R$ 76.082,06
Belo Jardim - Lot Viana & Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 90.000,00
R$ 32.303,86
Economia
R$ 57.696,14
Cha de Alegria - Lot Nova Cha de Alegria
Cha de Alegria, PE
R$ 85.400,00
R$ 30.652,77
Economia
R$ 54.747,23
Gloria do Goita - Res Alameda da Lagoa
Gloria do Goita, PE
R$ 104.055,54
R$ 37.730,25
Economia
R$ 66.325,29
Paulista - Res Maria da Penha Gomes
Paulista, PE
R$ 120.572,00
R$ 43.727,67
Economia
R$ 76.844,33
Cha de Alegria - Lot Nova Cha de Alegria - Iii
Cha de Alegria, PE
R$ 107.500,00
R$ 39.021,39
Economia
R$ 68.478,61
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Pernambuco por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Pernambuco?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Pernambuco é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Pernambuco.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Pernambuco?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.