Imóveis da Caixa em Pernambuco/PE
1.128 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Pernambuco. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
1.128
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Pernambuco
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Pernambuco
Pernambuco é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 1.128 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Pernambuco.
Imóveis da Caixa por cidade em Pernambuco
Veja as oportunidades nas principais cidades de Pernambuco.
Cha de Alegria - Lot Nova Cha de Alegria Iii
Cha de Alegria, PE
R$ 106.000,00
R$ 43.304,53
Economia
R$ 62.695,47
Itapissuma - Cj Santa Edwiges
Itapissuma, PE
R$ 105.000,00
R$ 42.896,00
Economia
R$ 62.104,00
Custodia - Lot Estrela do Norte Ii
Custodia, PE
R$ 140.137,72
R$ 57.264,54
Economia
R$ 82.873,18
Itapissuma - Cond Res Baianopolis Ii
Itapissuma, PE
R$ 123.800,00
R$ 50.744,20
Economia
R$ 73.055,80
Belo Jardim - Lot Portal Kennedy
Belo Jardim, PE
R$ 123.000,00
R$ 50.416,29
Economia
R$ 72.583,71
Itapissuma - Condominio Residencial Mangabeira Iv
Itapissuma, PE
R$ 99.770,06
R$ 41.319,98
Economia
R$ 58.450,08
Paulista - Residencial Gabriel Ferreira Iii
Paulista, PE
R$ 99.253,00
R$ 41.105,83
Economia
R$ 58.147,17
Belo Jardim - Lot Viana e Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 95.000,00
R$ 39.344,45
Economia
R$ 55.655,55
Belo Jardim - Loteamento Viana e Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 95.000,00
R$ 39.344,45
Economia
R$ 55.655,55
Belo Jardim - Loteamento Viana e Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 92.000,00
R$ 38.101,99
Economia
R$ 53.898,01
Belo Jardim - Loteamento Viana e Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 90.000,00
R$ 37.273,68
Economia
R$ 52.726,32
Gloria do Goita - Res Alameda da Lagoa
Gloria do Goita, PE
R$ 111.000,00
R$ 45.998,05
Economia
R$ 65.001,95
Cha de Alegria - Lot Res Nova Cha de Alegria
Cha de Alegria, PE
R$ 80.000,00
R$ 33.251,73
Economia
R$ 46.748,27
Itapissuma - Condominio Reserva de Itapissuma Ii
Itapissuma, PE
R$ 80.000,00
R$ 33.251,73
Economia
R$ 46.748,27
Cha de Alegria - Lot Nova Cha de Alegria Iii
Cha de Alegria, PE
R$ 54.000,00
R$ 22.444,92
Economia
R$ 31.555,08
Itapissuma - Cond Industrial Iii
Itapissuma, PE
R$ 52.800,00
R$ 21.946,14
Economia
R$ 30.853,86
Gloria do Goita - Lot Res Alameda da Lagoa
Gloria do Goita, PE
R$ 116.000,00
R$ 48.237,72
Economia
R$ 67.762,28
Goiana - Cond Res Praias de Goiana
Goiana, PE
R$ 115.000,00
R$ 47.821,88
Economia
R$ 67.178,12
Jaboatao dos Guararapes - Res Ecovila Yapoatan
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 150.000,00
R$ 62.859,15
Economia
R$ 87.140,85
Jaboatao dos Guararapes - Res Ecovila Yapoatan
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 140.000,00
R$ 58.668,54
Economia
R$ 81.331,46
Cha de Alegria - Lot Nova Cha de Alegria Iii
Cha de Alegria, PE
R$ 99.700,00
R$ 41.912,90
Economia
R$ 57.787,10
Paudalho - Res Reserva Mirantes de Aldeia Ii
Paudalho, PE
R$ 208.000,00
R$ 87.754,33
Economia
R$ 120.245,67
Lagoa do Carro - Loteamento Recanto Carpina
Lagoa do Carro, PE
R$ 167.000,00
R$ 70.662,84
Economia
R$ 96.337,16
Paulista - Jardins do Janga Condominio Clube
Paulista, PE
R$ 175.000,00
R$ 74.271,69
Economia
R$ 100.728,31
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Pernambuco por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Pernambuco?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Pernambuco é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Pernambuco.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Pernambuco?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.