Imóveis da Caixa em Pernambuco/PE
1.128 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Pernambuco. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
1.128
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Pernambuco
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Pernambuco
Pernambuco é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 1.128 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Pernambuco.
Imóveis da Caixa por cidade em Pernambuco
Veja as oportunidades nas principais cidades de Pernambuco.
Caruaru - Manoel Bezerra Lopes
Caruaru, PE
R$ 2.083.403,20
R$ 890.487,17
Economia
R$ 1.192.916,03
Camaragibe - Bairro Novo do Carmelo
Camaragibe, PE
R$ 450.000,00
R$ 192.338,78
Economia
R$ 257.661,22
Ilha de Itamaraca
Ilha De Itamaraca, PE · Ilha De Itamaraca
R$ 273.000,00
R$ 116.685,52
Economia
R$ 156.314,48
Camaragibe - Cond Pq Res Camaragibe I
Camaragibe, PE
R$ 185.000,00
R$ 79.919,07
Economia
R$ 105.080,93
Olinda - Bosque das Palmeiras
Olinda, PE
R$ 160.000,00
R$ 69.171,69
Economia
R$ 90.828,31
Lagoa do Carro - Centro
Lagoa do Carro, PE
R$ 132.000,00
R$ 57.179,22
Economia
R$ 74.820,78
Olinda - Casa Caiada
Olinda, PE
R$ 140.000,00
R$ 60.724,84
Economia
R$ 79.275,16
Cha de Alegria - Lot Nova Cha de Alegria
Cha de Alegria, PE
R$ 113.000,00
R$ 49.241,88
Economia
R$ 63.758,12
Belo Jardim - Euno Andrade da Silva
Belo Jardim, PE
R$ 112.000,00
R$ 48.806,11
Economia
R$ 63.193,89
Lagoa do Carro - Lot Bosque Santana
Lagoa do Carro, PE
R$ 111.895,16
R$ 48.760,43
Economia
R$ 63.134,73
Jaboatao dos Guararapes - Mauricio de Nassau Iii
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 153.498,72
R$ 67.022,48
Economia
R$ 86.476,24
Sao Jose do Belmonte - Lot Cacimba Nova
Sao Jose do Belmonte, PE
R$ 123.000,00
R$ 53.777,38
Economia
R$ 69.222,62
Igarassu - Conj Res Canoa Grande
Igarassu, PE
R$ 115.000,00
R$ 50.279,66
Economia
R$ 64.720,34
Itapissuma - Residencial Lucia Miranda
Itapissuma, PE
R$ 115.000,00
R$ 50.279,66
Economia
R$ 64.720,34
Belo Jardim - Lot Viana & Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 114.000,00
R$ 49.842,44
Economia
R$ 64.157,56
Belo Jardim - Loteamento Viana Moura
Belo Jardim, PE
R$ 113.879,10
R$ 49.789,59
Economia
R$ 64.089,51
Cha de Alegria - Lot Nova Cha de Alegria Iii
Cha de Alegria, PE
R$ 102.000,00
R$ 44.833,02
Economia
R$ 57.166,98
Cha de Alegria - Lot Nova Cha de Alegria
Cha de Alegria, PE
R$ 93.000,00
R$ 41.083,88
Economia
R$ 51.916,12
Belo Jardim - Loteamento Viana e Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 92.000,00
R$ 40.642,12
Economia
R$ 51.357,88
Gloria do Goita - Lot Res Alameda da Lagoa
Gloria do Goita, PE
R$ 90.000,00
R$ 39.758,60
Economia
R$ 50.241,40
Gloria do Goita - Loteamento Grota Funda
Gloria do Goita, PE
R$ 90.000,00
R$ 39.758,60
Economia
R$ 50.241,40
Belo Jardim - Lot Viana & Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 89.900,00
R$ 39.714,42
Economia
R$ 50.185,58
Jupi - Centro
Jupi, PE
R$ 88.517,52
R$ 39.103,69
Economia
R$ 49.413,83
Cha de Alegria - Lot Nova Cha de Alegria
Cha de Alegria, PE
R$ 86.288,30
R$ 38.118,91
Economia
R$ 48.169,39
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Pernambuco por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Pernambuco?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Pernambuco é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Pernambuco.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Pernambuco?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.