Imóveis da Caixa em Pernambuco/PE
1.128 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Pernambuco. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
1.128
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Pernambuco
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Pernambuco
Pernambuco é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 1.128 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Pernambuco.
Imóveis da Caixa por cidade em Pernambuco
Veja as oportunidades nas principais cidades de Pernambuco.
Caruaru - Lot Viana e Moura Lagoa da Pedra
Caruaru, PE
R$ 84.200,00
R$ 37.196,38
Economia
R$ 47.003,62
Belo Jardim - Lot Viana & Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 64.900,00
R$ 28.773,83
Economia
R$ 36.126,17
Paulista - Pontal do Atalaia
Paulista, PE
R$ 175.000,00
R$ 77.778,04
Economia
R$ 97.221,96
Jaboatao dos Guararapes - Res Ecovila Yapoatan
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 159.865,49
R$ 71.051,57
Economia
R$ 88.813,92
Jaboatao dos Guararapes - Praia Bela - Condominio I
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 158.300,00
R$ 70.355,79
Economia
R$ 87.944,21
Cha de Alegria - Nova Cha de Alegria
Cha de Alegria, PE
R$ 90.000,00
R$ 40.199,81
Economia
R$ 49.800,19
Cha de Alegria - Lot Nova Cha de Aleg
Cha de Alegria, PE
R$ 85.000,00
R$ 37.966,49
Economia
R$ 47.033,51
Paulista - Loteamento Nossa Senhora da ConceiçAo
Paulista, PE
R$ 155.000,00
R$ 69.284,75
Economia
R$ 85.715,25
Sao Bento do Una - Loteamento Joaquim da Silva Costa
Sao Bento do Una, PE
R$ 151.000,00
R$ 67.496,76
Economia
R$ 83.503,24
Paulista - Residencial Angelim
Paulista, PE
R$ 150.522,06
R$ 67.283,12
Economia
R$ 83.238,94
Carpina - Loteamento Valle do Eden
Carpina, PE
R$ 150.000,00
R$ 67.049,76
Economia
R$ 82.950,24
Jaboatao dos Guararapes - Praia Bela - Condominio Ii
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 149.000,00
R$ 66.602,76
Economia
R$ 82.397,24
Paulista - Privê Santa Maria
Paulista, PE
R$ 148.000,00
R$ 66.155,76
Economia
R$ 81.844,24
Igarassu - Cj Res Pedras do Mar
Igarassu, PE
R$ 145.000,00
R$ 64.814,76
Economia
R$ 80.185,24
Lagoa do Carro - Lot Recanto Carpina
Lagoa do Carro, PE
R$ 144.000,00
R$ 64.367,76
Economia
R$ 79.632,24
Sao Lourenco da Mata - Reserva Atlantica Jatobas Condominio Clube
Sao Lourenco da Mata, PE
R$ 144.000,00
R$ 64.367,76
Economia
R$ 79.632,24
Sao Lourenco da Mata - Condominio Ed Vila Verde
Sao Lourenco da Mata, PE
R$ 139.433,50
R$ 62.326,55
Economia
R$ 77.106,95
Camaragibe - Cond Sol de Camaras - Cond I
Camaragibe, PE
R$ 170.000,00
R$ 76.959,62
Economia
R$ 93.040,38
Itambe - Lot Engenheiro Figueiredo
Itambe, PE
R$ 16.500,00
R$ 7.498,26
Economia
R$ 9.001,74
Belo Jardim - Cohab I
Belo Jardim, PE
R$ 125.000,00
R$ 57.152,79
Economia
R$ 67.847,21
Paudalho - Lot Paudalho Eco Life
Paudalho, PE
R$ 545.000,00
R$ 249.582,46
Economia
R$ 295.417,54
Jaboatao dos Guararapes - Res Ecovila Yapoatan
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 150.000,00
R$ 68.678,19
Economia
R$ 81.321,81
Jaboatao dos Guararapes - Res Ecovila Yapoatan
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 144.402,00
R$ 66.115,11
Economia
R$ 78.286,89
Toritama - Parque das Feiras
Toritama, PE
R$ 450.000,00
R$ 206.992,78
Economia
R$ 243.007,22
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Pernambuco por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Pernambuco?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Pernambuco é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Pernambuco.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Pernambuco?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.