Imóveis da Caixa em Pernambuco/PE
1.128 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Pernambuco. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
1.128
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Pernambuco
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Pernambuco
Pernambuco é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 1.128 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Pernambuco.
Imóveis da Caixa por cidade em Pernambuco
Veja as oportunidades nas principais cidades de Pernambuco.
Paulista - Maranguape Ii
Paulista, PE
R$ 108.000,00
R$ 52.456,91
Economia
R$ 55.543,09
Cha de Alegria - Centro
Cha de Alegria, PE
R$ 83.806,43
R$ 40.918,19
Economia
R$ 42.888,24
Sirinhaem - Lot da Barra
Sirinhaem, PE
R$ 362.337,00
R$ 176.994,17
Economia
R$ 185.342,83
Toritama - Empreendimento Parque das Feiras
Toritama, PE
R$ 350.000,00
R$ 170.967,80
Economia
R$ 179.032,20
Toritama - Parque das Feiras
Toritama, PE
R$ 285.000,00
R$ 139.216,64
Economia
R$ 145.783,36
Jaboatao dos Guararapes - Mauricio de Nassau
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 152.000,00
R$ 74.313,48
Economia
R$ 77.686,52
Paulista - Privê Solar Girassol
Paulista, PE
R$ 144.078,81
R$ 70.440,78
Economia
R$ 73.638,03
Belo Jardim - Loteamento Viana e Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 102.300,00
R$ 50.151,55
Economia
R$ 52.148,45
Belo Jardim - Floresta
Belo Jardim, PE
R$ 130.000,00
R$ 63.821,25
Economia
R$ 66.178,75
Lagoa do Carro - Loteamento Recanto Carpina
Lagoa do Carro, PE
R$ 127.000,00
R$ 62.348,45
Economia
R$ 64.651,55
Igarassu - Conj Hab Residence Bela Vista Iin
Igarassu, PE
R$ 150.000,00
R$ 73.819,57
Economia
R$ 76.180,43
Carpina - Loteamento Jardim Neopolis
Carpina, PE
R$ 170.000,00
R$ 84.174,58
Economia
R$ 85.825,42
Carpina - Loteamento Valle do Eden
Carpina, PE
R$ 146.000,00
R$ 72.655,96
Economia
R$ 73.344,04
Camaragibe - Cond Sol de Camaras - Cond I
Camaragibe, PE
R$ 145.000,00
R$ 72.158,31
Economia
R$ 72.841,69
Jaboatao dos Guararapes - Res Ecovila Yapoatan
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 140.000,00
R$ 69.670,09
Economia
R$ 70.329,91
Gloria do Goita - Loteamento Grota Funda
Gloria do Goita, PE
R$ 253.000,00
R$ 125.931,01
Economia
R$ 127.068,99
Cha de Alegria - Lot Nova Cha de Alegria Iii
Cha de Alegria, PE
R$ 77.000,00
R$ 38.405,75
Economia
R$ 38.594,25
Belo Jardim - Lot. Viana e Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 108.000,00
R$ 53.999,76
Economia
R$ 54.000,24
Belo Jardim - Euno Andrade da Silva
Belo Jardim, PE
R$ 107.065,70
R$ 53.532,62
Economia
R$ 53.533,08
Igarassu - Cj Res Jd das Palmeiras
Igarassu, PE
R$ 123.434,00
R$ 61.911,89
Economia
R$ 61.522,11
Carpina - Cond Laranjeiras
Carpina, PE
R$ 116.000,00
R$ 58.183,16
Economia
R$ 57.816,84
Bezerros - Lot Bairro Novo
Bezerros, PE
R$ 114.500,00
R$ 57.430,79
Economia
R$ 57.069,21
Paulista - Janga
Paulista, PE
R$ 168.725,00
R$ 84.743,13
Economia
R$ 83.981,87
Camaragibe - Cond Sol de Camaras - Cond I
Camaragibe, PE
R$ 147.000,00
R$ 73.922,36
Economia
R$ 73.077,64
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Pernambuco por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Pernambuco?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Pernambuco é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Pernambuco.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Pernambuco?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.