Imóveis da Caixa em Pernambuco/PE
1.128 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Pernambuco. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
1.128
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Pernambuco
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Pernambuco
Pernambuco é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 1.128 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Pernambuco.
Imóveis da Caixa por cidade em Pernambuco
Veja as oportunidades nas principais cidades de Pernambuco.
Ilha de Itamaraca - Baixa Verde
Ilha de Itamaraca, PE
R$ 150.000,00
R$ 79.037,50
Economia
R$ 70.962,50
Jaboatao dos Guararapes - Cond Res Villa dos Cajueiros
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 150.000,00
R$ 79.037,50
Economia
R$ 70.962,50
Sao Lourenco da Mata - Cond Ed Vila Verde
Sao Lourenco da Mata, PE
R$ 146.000,00
R$ 76.929,84
Economia
R$ 69.070,16
Paulista - Nossa Senhora do O
Paulista, PE
R$ 145.000,00
R$ 76.402,92
Economia
R$ 68.597,08
Igarassu - Bela Vista
Igarassu, PE
R$ 145.000,00
R$ 76.402,92
Economia
R$ 68.597,08
Exu - Cj Hab Wilson Moreira Saraiva
Exu, PE
R$ 141.000,00
R$ 74.295,25
Economia
R$ 66.704,75
Jaboatao dos Guararapes - Cond Res Porto Suape
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 141.000,00
R$ 74.295,25
Economia
R$ 66.704,75
Belo Jardim - Lot Viana & Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 112.000,00
R$ 59.199,74
Economia
R$ 52.800,26
Belo Jardim - Euno Andrade da Silva
Belo Jardim, PE
R$ 110.000,00
R$ 58.142,60
Economia
R$ 51.857,40
Belo Jardim - Lot Viana & Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 105.000,00
R$ 55.499,75
Economia
R$ 49.500,25
Sao Lourenco da Mata - Reserva Atlantica Jatobas Cond Clube
Sao Lourenco da Mata, PE
R$ 138.000,00
R$ 72.967,16
Economia
R$ 65.032,84
Sao Jose da Coroa Grande - Centro
Sao Jose da Coroa Grande, PE
R$ 135.000,00
R$ 71.380,91
Economia
R$ 63.619,09
Jaboatao dos Guararapes - Praia Bela - Condominio Ii
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 184.000,00
R$ 97.310,57
Economia
R$ 86.689,43
Jaboatao dos Guararapes - Res Ecovila Yapoatan
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 119.000,00
R$ 63.098,63
Economia
R$ 55.901,37
Jaboatao dos Guararapes - Res Ecovila Yapoatan
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 119.000,00
R$ 63.098,63
Economia
R$ 55.901,37
Belo Jardim - Loteamento Viana e Moura Inhumas
Belo Jardim, PE
R$ 115.000,00
R$ 60.977,67
Economia
R$ 54.022,33
Paulista - Prive Artur Vila Nova
Paulista, PE
R$ 153.000,00
R$ 81.214,01
Economia
R$ 71.785,99
Olinda - Cond Universitario Residence
Olinda, PE
R$ 150.605,00
R$ 79.942,72
Economia
R$ 70.662,28
Paulista - Res Toronto
Paulista, PE
R$ 149.500,00
R$ 79.356,18
Economia
R$ 70.143,82
Sao Lourenco da Mata - Res Vila da Mata
Sao Lourenco da Mata, PE
R$ 148.000,00
R$ 78.559,96
Economia
R$ 69.440,04
Camaragibe - Engenho Camaras - Condominio Preservar
Camaragibe, PE
R$ 145.000,00
R$ 76.967,53
Economia
R$ 68.032,47
Belo Jardim - Lot Portal Kennedy I
Belo Jardim, PE
R$ 143.977,10
R$ 76.424,57
Economia
R$ 67.552,53
Cha de Alegria - Lot N Cha Alegria 3
Cha de Alegria, PE
R$ 112.613,00
R$ 59.808,01
Economia
R$ 52.804,99
Cha de Alegria - Lot N Cha Alegria 3
Cha de Alegria, PE
R$ 110.000,00
R$ 58.420,26
Economia
R$ 51.579,74
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Pernambuco por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Pernambuco?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Pernambuco é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Pernambuco.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Pernambuco?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.