Imóveis da Caixa em Pernambuco/PE
1.128 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Pernambuco. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
1.128
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Pernambuco
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Pernambuco
Pernambuco é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 1.128 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Pernambuco.
Imóveis da Caixa por cidade em Pernambuco
Veja as oportunidades nas principais cidades de Pernambuco.
Igarassu - Conj Res Jardins dos Ipes
Igarassu, PE
R$ 162.000,00
R$ 91.200,31
Economia
R$ 70.799,69
Carpina - Sao Jose
Carpina, PE
R$ 160.000,00
R$ 90.074,38
Economia
R$ 69.925,62
Jaboatao dos Guararapes - Residencial Praia de Jangada
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 160.000,00
R$ 90.074,38
Economia
R$ 69.925,62
Paulista - Jaguarana
Paulista, PE
R$ 130.000,00
R$ 73.206,73
Economia
R$ 56.793,27
Vitoria de Santo Antao - Lot Galileia
Vitoria de Santo Antao, PE
R$ 130.000,00
R$ 73.206,73
Economia
R$ 56.793,27
Jaboatao dos Guararapes - Cond Res Villa dos Cajueiros
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 186.254,50
R$ 104.908,97
Economia
R$ 81.345,53
Igarassu - Cj Res Casa Alta I
Igarassu, PE
R$ 96.000,00
R$ 54.186,70
Economia
R$ 41.813,30
Belo Jardim - Euno Andrade da Silva
Belo Jardim, PE
R$ 96.000,00
R$ 54.186,70
Economia
R$ 41.813,30
Gravata - Bairro Novo
Gravata, PE
R$ 58.800,00
R$ 33.205,84
Economia
R$ 25.594,16
Jupi - Centro
Jupi, PE
R$ 41.300,00
R$ 23.323,15
Economia
R$ 17.976,85
Jaboatao dos Guararapes - Lot Sitio Palhabu
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 2.674.980,00
R$ 1.510.840,35
Economia
R$ 1.164.139,65
Ilha de Itamaraca - Pilar
Ilha de Itamaraca, PE
R$ 634.445,30
R$ 358.337,47
Economia
R$ 276.107,83
Toritama - Empreendimento Parque das Feiras
Toritama, PE
R$ 370.000,00
R$ 208.977,60
Economia
R$ 161.022,40
Toritama - Empreendimento Parque das Feiras
Toritama, PE
R$ 325.000,00
R$ 183.561,41
Economia
R$ 141.438,59
Gravata - Arruamento Village da Serra
Gravata, PE
R$ 296.000,00
R$ 167.182,08
Economia
R$ 128.817,92
Jaboatao dos Guararapes - Praia Bela - Cond I
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 138.200,00
R$ 78.054,15
Economia
R$ 60.145,85
Sao Lourenco da Mata - Reserva Atlantica Figueiras Cond Clube
Sao Lourenco da Mata, PE
R$ 138.000,00
R$ 77.941,19
Economia
R$ 60.058,81
Jaboatao dos Guararapes - Ed Vila BragançA
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 138.000,00
R$ 77.941,19
Economia
R$ 60.058,81
Lagoa do Carro - Loteamento Recanto Carpina
Lagoa do Carro, PE
R$ 136.000,00
R$ 76.811,61
Economia
R$ 59.188,39
Jaboatao dos Guararapes - Mauricio de Nassau
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 135.000,00
R$ 76.246,82
Economia
R$ 58.753,18
Jaboatao dos Guararapes - Mauricio de Nassau
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 135.000,00
R$ 76.246,82
Economia
R$ 58.753,18
Jaboatao dos Guararapes - Cond Res Porto Suape
Jaboatao dos Guararapes, PE
R$ 133.200,00
R$ 75.230,20
Economia
R$ 57.969,80
Paulista - Pau Amarelo
Paulista, PE
R$ 133.000,00
R$ 75.117,23
Economia
R$ 57.882,77
Moreno - Nossa Senhora da Conceicao
Moreno, PE
R$ 132.000,00
R$ 74.552,44
Economia
R$ 57.447,56
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Pernambuco?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Pernambuco por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Pernambuco?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Pernambuco é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Pernambuco.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Pernambuco?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.